Achat appartement 3 pièces - 63.24m² à FREJUS (83600)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Découvrez le charme et la tranquillité d'un appartement lumineux et spacieux de 63,24 m², niché au coeur d'un quartier de Fréjus. Square Habitat Saint Raphael Vadon vous invite à poser vos valises dans ce havre de paix situé dans un quartier résidentiel prisé pour son calme. Ce bijou d'architecture moderne, construit en 2010, se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone pour votre sérénité.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à deux chambres douillettes de 9 et 11 m², une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une salle de bains élégante. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. L'isolation thermique est renforcée par des fenêtres double vitrage et des volets roulants, tandis que le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse généreuse, idéale pour savourer les douces soirées méditerranéennes. Un parking et un garage privés complètent ce tableau idyllique, garantissant une solution de stationnement facile.

À deux pas de chez vous, l'éducation de vos enfants est assurée avec les écoles maternelle et primaire Caïs à moins de 10 minutes à pied. La mobilité est facilitée par la proximité des gares de Fréjus, Saint-Raphaël et Boulouris sur Mer, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A8. Les commerces de proximité, restaurants, boulangerie, supermarché et épicerie enrichissent votre quotidien.

Venez découvrir toutes les facettes de cet appartement exceptionnel en prenant rendez-vous avec notre agence. Une opportunité à saisir pour une vie sereine et pratique dans un cadre enchanteur. Réf: 37770-TBR.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
63.24m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
114
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 997 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE : C sur échelle de A à G, consomation 115Kwh par m2 par an, émission 3 de Co2 par an
1153
Emission de gaz à effet de serre : A sur une échelle de A à G, 3kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 490 € et 720 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.94 ans

Nombre d’habitants

55750 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.94 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

54.7 %

FREJUS

Appartement 3 pièces - 63.24m²

Au prix de

315 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : 37770-TBR

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