Achat appartement 2 pièces - 48.43m² à ANTIBES (06600)

EXCLUSIVITE - Magnifique vue mer depuis sa terrasse spacieuse et son séjour ensoleillé et au calme.

En étage élevé avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec grande piscine et espaces verts, appartement de 2 pièces traversant SUD /NORD de 48m² environ, avec terrasse de 10m², balcon et vue mer ainsi que sur la montagne !
En annexe une cave. Un parking collectif sécurisé pour stationner votre/vos véhicule(s) est présent dans la copropriété.
A moins de deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles. On trouve l'École Maternelle Moulin, le Collège Pierre Bertone et l'École Élémentaire Jean Moulin à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement.

Vendu meublé - Honoraires charge acquéreur - Nbre de lots d'habitation 189 et Nbre total lots : 518. - Charges : 2484€/an. Réf : 38277-GBO (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
48.43m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
6
Nombre d’étages du bâtiment
10
Cuisine
Séparée
Année de construction
1967
Copropriété de lots (annexes inclus)
518
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
9.72m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 484 € /an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
14828
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 618 € et 836 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.83 ans

Nombre d’habitants

75130 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

13.49 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55 %

ANTIBES

Appartement, 2 pièces - 48.43 m²

Au prix de

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Son atout majeur : SA BELLE TERRASSE !

Honoraires charge acquéreur - Nbre de lots principaux : 57 - Charges :2728€/an (eau froide + eau chaude en collectif) - Réf : 38328-GBO (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pour stationner, vous bénéficierez d'un garage privatif, et également d'une place de parking. Pour ranger vos accessoires de plage par exemple, une cave complète ce bien.

Honoraires charges vendeur - Nbre de lots principaux : 32 - Charges : 1640/an - Réf : 38098-GBO

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Son séjour avec sa cuisine américaine ainsi que les deux chambres donnent sur le jardin au calme, et sans vis à vis. Très pratique, la salle de bains bénéficie d'une petite pièce buanderie attenante.
Bien agencé, lumineux, et Idéalement situé géographiquement non loin du centre-ville, vous pourrez vous rendre à pied à des commerces de proximité, à des centres-scolaires, au stade nautique d'ANTIBES, ou aller vous promener au port Vauban. Transports en communs comme le bus-tram, à proximité.
En annexe, l'appartement bénéficie d'un double garage en sous-sol.
Acte de vente définitif possible qu'à partir du 15 MAI 2025 !
Honoraires charges acquéreur - Nbre de lots principaux : 46 - Charges : 3212€/an (comprenant eau froide et chaude, entretien résidence, et.. )- Réf: 38106-GBO (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Quartier Roi Soleil/Saint-Jean, bas de villa de 95m² environ avec un beau potentiel ! Vous serez séduits par son séjour de 20 m², ses trois chambres de 9 m² à 12 m² et sa cuisine indépendante. Il comporte aussi une salle de douche, un toilette indépendant et un grand garage. Vous pourrez profiter aux beaux jours, de son jardin en jouissance privative de 310m² environ pour vos repas en extérieur ou pour prendre le soleil par exemple, avec vos amis !
Des travaux sont à prévoir et vous permettront ainsi de refaire l'agencement/décoration à votre gout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez notre agence immobilière Square Habitat Antibes pour obtenir plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à ANTIBES.
Le prix net est de 424 530 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 25 470 € TTC.
Nbre de lots d'habitation 2 . Réf : 38235-MRU (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur une terrasse, de deux chambres ,d'une salle de bains ,d'un WC et d'une cuisine indépendante(possibilité cuisine américaine) et un balcon .
Un parking privatif et une cave complètent son confort.
A visiter sans tarder!
Copro : 551 lots. Charges : 3708 euros/an. Honoraires charges acquéreur Réf : 38267-MRU (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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D'une superficie de 74m² , il dispose d'une grande terrasse avec aperçu mer . Très ensoleillé , vous profiterez d'un séjour spacieux , d'une belle cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.
Un appartement où il fait bon vivre...
Pour plus de confort, un garage avec cave attenante complètent ce bien.

Nbre de lots principaux : 32 - Nbre total de lots : 78. - Charges : 3677 €/an - Honoraires charge vendeur. Réf : 38293-CGA

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat qu'il convient d'avoir à l'esprit. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 194 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 145 € et 1 549 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Square Habitat Antibes.

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Pour plus de confort vous bénéficiez d'un chauffage / rafraichisseur d'air intégré dans la résidence. Une place de parking et une cave viennent compléter le bien.

Le bien est vendu avec un mobilier de qualité inclus !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (126 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 760 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Square Habitat Antibes vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Nbre de lots d'habitation : 34 - Charges : 1440€/an - Honoraires charges acquéreur - Réf : 38309-JMG (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un garage vient compléter son confort.
Proche de toutes les commodités cet appartement est à visiter absolument!
Idéal investissement locatif ou premier achat.
Copro : 31 lots. Charges : 1180 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38310-MRU



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Composé d'une entrée, d'un cellier/buanderie/dressing très pratique, d'un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, un dégagement, 2 chambres, une salle bains et wc indépendants.
En bon état d'entretien et au calme, cet appartement est idéal pour une famille désireuse de s'installer sur la région proche de Sophia Antipolis et d'espaces verts.

Nombreuses places disponibles gratuites.
Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix affiché de 315 000 € - Nbre de lots principaux : 293 - Charges : 1289€/an - Réf : 38242-GBO (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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APPARTEMENT 2 PIÈCES Proche mer et place De Gaulle !
Il se compose d'un salon avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6.45 m²
Il est situé au 3e étage d'un immeuble récent de cinq étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment de bon standing a été construit en 2016. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Dugommier-ANTIBES) ainsi que la gare Antibes dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Casino de même que sur un port de plaisance à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. 2 marchés animent les environs.
A visiter sans tarder!
Idéal investissement locatif ou premier achat.
Copro : 25 lots. Charges : 996 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38210-MRU