Achat maison 10 pièces - 331m² à MONTMAIN (76520)

Découvrez cette maison d'architecte alliant élégance , confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité à 13 kms de Rouen dans un environnement calme.

Cette construction récente présente de beaux volumes et des finitions soignées.

Elle se compose au rez de chaussée de deux chambres, WC avec lave mains, une belle lingerie, une cuisine aménagée et équipée.

Au premier niveau deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC.
Au deuxième niveau trois chambres avec salle de bains et WC séparé.
Au sous sol un grand garage de 85m2.
Pour conclure l'ensemble une piscine chauffée accessible par une galerie de liaison donnant sur un jardin paysager excellemment entretenu et sans vis à vis avec WC.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
331m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Meublé
Non
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de balcons
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2011
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
89m²
Nombre de parking
4
Surface terrain
1771m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
9113
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2599 € et 3517 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 22/09/2025 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.16 ans

Nombre d’habitants

1499 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.8 %

MONTMAIN

Maison, 10 pièces - 331 m²

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988 000

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Une cuisine aménagée et équipée indépendante, une grande chambre avec une salle de bains privative.
Une buanderie et WC.

A l'étage , une grande mezzanine ouverte sur trois belles chambres, une grande salle de douche et WC.
Un sous sol complet permet de garer deux voitures.
Le ++ toit de chaume en parfait état.

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Une salle de bain comprenant des toilettes.
Un espace technique offrant une entrée directe au garage.
Au 1er 'étage trois vastes chambres dotées d'un plafond haut.
Une pièce comportant un lavabo et des toilettes.
Au 2ème étage : un vaste grenier ouvert sur l'extérieur.
Le +++ commerces, transport en commun , écoles, 5 min du CHU de Rouen.

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Le rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère lumineuse avec un bowwindow dans le salon, et un accès terrasse et jardin dans le séjour.
Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, une buanderie, un vestibule et un WC complètent ce RDC.
Au premier l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo douche et WC, une salle de douche avec WC et un bureau.
Au deuxième étage on trouve deux chambres et une salle de douche avec WC.
Un garage avec porte motorisée et équipé d'un atelier, un box à vélo sécurisée et une cave complètent la prestation.
Un studio meublé tout équipé avec terrasse et son accès privatif amène un réel plus a cette propriété.
Toutes les commodités sont accessibles à proximité.

Visite sur dossier
Visite virtuelle sur demande

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Conçue pour être vivable de plain-pied, la maison s'ouvre sur un agréable salon séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes complètent ce premier niveau, idéal pour un confort de vie au quotidien.
À l'étage, une vaste pièce palière offre un espace modulable selon vos envies, distribuant une belle chambre et une chambre d'enfant ou un bureau.

Le jardin, intime et facile d'entretien, invite à la détente et bénéficie d'une agréable dépendance permettant de profiter d'un espace supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulé, complétés par des radiateurs électriques, et de fenêtres en double vitrage assurant une atmosphère douce et économe en énergie.

Alliant authenticité, charme et qualité de vie, cette maison incarne l'équilibre parfait entre le calme d'un village où il fait bon vivre et la proximité de toutes les commodités. Un lieu unique, à découvrir sans tarder, pour ceux qui rêvent d'un quotidien paisible au fil de la Seine.
(5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)