
Achat maison 6 pièces - 115m² à MONTFORT SUR RISLE (27290)
Le Crédit Agricole Normandie-seine vous propose cette maison de ville située au coeur de Montfort-sur-Risle, proche des commerces et des écoles.
Maison mitoyenne des deux côtés, comprenant:
-Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine et un séjour salon,
-Au premier étage: un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,
-Au deuxième étage: un palier avec deux chambres, ainsi qu'un grenier à aménager offrant un potentiel supplémentaire de 35m2.
Un sous-sol complet, avec wc et cave.
Ainsi qu'une courette avec un bâtiment et une cave voutée sous colline.
Chauffage au gaz de ville.
cliquer pour afficher plus du text Maison mitoyenne des deux côtés, comprenant:
-Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine et un séjour salon,
-Au premier étage: un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,
-Au deuxième étage: un palier avec deux chambres, ainsi qu'un grenier à aménager offrant un potentiel supplémentaire de 35m2.
Un sous-sol complet, avec wc et cave.
Ainsi qu'une courette avec un bâtiment et une cave voutée sous colline.
Chauffage au gaz de ville.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface terrain
522m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-HAC-31580
Performance énergétique
493100
100
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3453 € et 4671 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.05 ans
Nombre d’habitants
778 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.74 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
34.25 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56.5 %
MONTFORT SUR RISLE
Maison, 6 pièces - 115 m²
Au prix de
135 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-HAC-31580
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Proposé par l’agence immobilière
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-Au-rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement , d'un WC, de deux salons et d'un séjour,
-Au premier étage d'un vaste palier, d'une salle de bain, et de cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC.
-Au second étage d'un vaste palier, de quatre chambres, d'un WC, et d'une salle de bains.
Sur un sous sol complet qui comprenant une chaufferie, une cave a vin, une arrière cuisine et un atelier.
Mais également d'une dépendance qui comprend un double garage.
Le tout sur 9600m2 de terrain.
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2 cuisines,
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Un grenier de 50 m² aménageable (non comptabilisé dans la surface habitable)
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À noter :
Ce bien peut parfaitement convenir à un investissement locatif ou touristique, avec un excellent potentiel de rentabilité après rénovation.
Vous souhaitez créer un gîte, une maison de vacances ou développer un projet de location ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans l'étude de faisabilité et les étapes de valorisation du bien. Les différents experts du Crédit Agricole sont là pour vous aider à rentabiliser au mieux les travaux envisagés, en fonction de votre projet et de vos revenus.
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A l'étage: vous trouverez un palier (25 m2), et une grande chambre (25 m2) également.
Un grenier
Vous profiterez également d'un garage accolé à la maison de 50 m2 ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir un camping car, le tout sur une parcelle arborée de 939 m².
Chauffage: poêle à granulés
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C'est une maison pour laquelle il faudra laisser place à votre imagination pour la suite des travaux à effectuer, des plans sont à votre disposition.
Divers travaux ont déjà été réalisés tels que la couverture en ardoise, les huisseries mixtes en PVC et Aluminium, une partie des planchers, abattage de certains murs, le solivage des sols, les joints pour les murs en pierre...
Un permis de construire a également été demandé et accordé afin de réaliser un agrandissement à la maison.
Vous profiterez également d'une parcelle de 1000m² contenant trois dépendances.
Les avantages de la maison :
- Yvetot et sa gare sont à 20mn
- Caudebec en Caux est à 15mn
- école maternelle et ramassage scolaire
- Commune tous commerces et dynamique
- Potentiel














