Achat maison 5 pièces - 125m² à ETREPAGNY (27150)

Au coeur d'Etrépagny, venez découvrir cette maison de ville de 125m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec son espace douche/lavabo et un espace chaufferie.
La visite se poursuit à l'étage avec trois chambres en enfilade, une grande salle d'eau avec WC et une quatrième chambre spacieuse.
Au second étage, le grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
A l'arrière de la maison vous découvrirez un agréable jardin clos ainsi qu'un atelier pour stocker tout le nécessaire de jardin.
Si des travaux sont à envisager, ses atouts (emplacement, volume et jardin) sauront vous convaincre!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Surface terrain
435m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
22448
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1805 € et 2443 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.76 ans

Nombre d’habitants

3677 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.8 %

ETREPAGNY

Maison, 5 pièces - 125 m²

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Ce niveau comprend également deux chambres, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC séparé.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires dans un espace mansardé charmant, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pratique pour une vie familiale.

Le terrain est joliment aménagé et entretenu, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à la fois confortable et rentable !
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Située dans un village proche de Vernon avec écoles et commerces, cette maison familiale édifiée sur un sous-sol total se compose en rez de chaussée : d'une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC
A l'étage , vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, WC.
Une terrasse couverte vous permettra de profiter d'un beau jardin avec une vue dégagée
Chauffage fioul
Parcelle de 1000 m²

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L'étage est composé de quatre chambres et deux salles de bains.
Besoin d'espace supplémentaire? Les combles pourraient être aménagés.
Le jardin comprend des dépendances et un garage. Une entrée cochère permet le stationnement de véhicules dans l'enceinte de la propriété.
Si des travaux de rafraîchissement sont à envisager, son charme, son emplacement et son potentiel vous séduiront!


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À l'étage, une vaste pièce palière avec WC offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux?), et dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche.
Le tout est complété par une cave voûtée.
DPE : D

Les dépendances, disposées en U dans la continuité de la maison, apportent un charme supplémentaire et un potentiel rare :

Buanderie,
Cuisine d'été avec mezzanine pouvant devenir bureau professionnel, studio ou chambre d'amis,
Terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur ou pour créer une vraie cuisine d'été.
Une vaste grange divisée en trois parties (stockage fermé, stockage ouvert et garage) offre encore de nombreuses possibilités.

Enfin, à l'extrémité, un studio indépendant de 37 m², entièrement aménagé et équipé, complète cet ensemble.
Ce studio (DPE F) dispose de sa propre entrée, offrant la possibilité d'un usage locatif, d'un espace indépendant pour un proche ou d'une activité professionnelle.

Une propriété pleine de charme, mêlant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

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Conçue pour être vivable de plain-pied, la maison s'ouvre sur un agréable salon séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes complètent ce premier niveau, idéal pour un confort de vie au quotidien.
À l'étage, une vaste pièce palière offre un espace modulable selon vos envies, distribuant une belle chambre et une chambre d'enfant ou un bureau.

Le jardin, intime et facile d'entretien, invite à la détente et bénéficie d'une agréable dépendance permettant de profiter d'un espace supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulé, complétés par des radiateurs électriques, et de fenêtres en double vitrage assurant une atmosphère douce et économe en énergie.

Alliant authenticité, charme et qualité de vie, cette maison incarne l'équilibre parfait entre le calme d'un village où il fait bon vivre et la proximité de toutes les commodités. Un lieu unique, à découvrir sans tarder, pour ceux qui rêvent d'un quotidien paisible au fil de la Seine.
(5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A Vernon, découvrez cette habitation et local commercial situés à 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
Fort potentiel pour investisseurs. Travaux à prévoir.
L'habitation abrite une cuisine, une salle, une remise et une cave. A l'étage deux chambres très spacieuses, une salle d'eau avec WC.
Le grenier au second étage a été isolé et pourrait être aménagé en chambres supplémentaires.
Le local sur rue se compose de deux pièces, soit 40m².
Une cour couverte permet le stationnement d'un véhicule.

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Les + :
Maison vivable de plain-pied
5 pièces dont 4 chambres
Pièce de vie lumineuse de 46 m²
Chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (à terminer)
Cuisine neuve, aménagée et équipée (jamais utilisée)
Chauffage par pompe à chaleur / Classe énergétique A
Ouvertures en Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques partout
Grenier aménageable de 23 m²

Un cellier, un garage (non accessible en voiture pour l'instant), 2 WC, une seconde salle de bain à l'étage (à terminer), complètent ce bien.

Terrain de 1 000 m², terrassement et portail à prévoir selon vos envies.

Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un logement confortable, moderne, et personnalisable dans ses dernières finitions.

Des travaux de finition sont à prévoir, mais la structure, la performance énergétique et le confort général en font un bien rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre chez-vous, contactez-nous pour une visite !

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-Une maison mitoyenne divisée en entrée dans pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Bâtiment attenant à usage de chaufferie et de garage. Cave.
A l'étage : grenier aménageable.
-2 hangars dont un d'environ 250m² d'un seul tenant.
-Une ancienne étable
Assainissement individuel. Chauffage central au fioul.