Achat maison 4 pièces - 70m² à CLERES (76690)

Visite virtuelle disponible!
Maison située sur la commune de Clères avec vue dégagée depuis la terrasse.
Cette maison mitoyenne d'un côté et surélevée sur sous-sol divisé en espace de stockage et en buanderie, comprenant au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois et WC.
Au premier étage: dégagement, salle de bains avec douche, double vasque et WC, une chambre et un bureau.
Au second étage: une chambre avec nombreux rangements sous pente.
Côté extérieur:
Une terrasse offrant une vue dégagée sur la commune, un jardin clos et arboré d'environ 500m².
La commune de Clères dispose d'une gare accessible en 5min, de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie), de services (pôle de santé, pharmacie, la poste) et de complexes scolaires (crèche, écoles primaires et élémentaires, collège), ce qui facilite le quotidien.
A 30 min de ROUEN par l'A151 et de NEUFCHATEL EN BRAY par l'A28.

Le bien propose une garantie REVENTE 7 ans.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
70m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1958
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
3
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 34 de Co2 par an
19834
, 34 kg de Co2 m2 par an
34

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1580 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.99 ans

Nombre d’habitants

1380 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70 %

CLERES

Maison, 4 pièces - 70 m²

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175 000

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En RDC: Une entrée avec penderie, un séjour - salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une buanderie, une salle de bains avec douche et double vasque, deux chambres dont une avec penderie et WC indépendants.
A l'étage: deux chambres dont une avec rangements sous mansardes, une salle d'eau avec WC et une grande salle de jeux.
Une cave permettant du stockage et donnant accès à un vide sanitaire complet et facilement accessible.
Un garage avec porte motorisée offrant points d'eau et accès à une partie comble pouvant être aménagée.

Ce bien de 2002 ne nécessite aucuns travaux de part la qualité de sa construction et de ses matériaux utilisés (Système de chauffage, chaudière à gaz neuve, isolation thermique performante, système de VMC double flux, cheminée, granit dans la cuisine, faïence..).

Ce bien propose une GARANTIE REVENTE 7 ANS.
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Au premier : palier desservant une chambre, bureau et WC en attente.
Au second : grenier pouvant être aménagé pour environ 10m² (sous réserve d'autorisations)
Cour d'environ 25m² et un bâtiment.
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Visite virtuelle sur demande.

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-Au 1er étage: Palier, placard, pièce rangement (coin repassage ou autre stockage) salle de bains, WC et deux chambres.

En complément: Jardin, appentis et préau de jardin avec coin barbecue.
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