Achat maison 2 pièces - 51.09m² à CANTELEU (76380)

Ideal Investisseur (vendu loué)

Sur la commune de Canteleu venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec accès au jardin.

A l'étage : une chambre, un espace de rangement et une salle de bains.

Deux stationnements viennent compléter ce bien.

Loyer c.c : 605€
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
51.09m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2006
Copropriété de lots (annexes inclus)
263
Procédure syndic
Oui
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

676 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2056
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 840 € et 1200 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.93 ans

Nombre d’habitants

13966 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

56.23 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

33.5 %

CANTELEU

Maison, 2 pièces - 51.09 m²

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100 000

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Le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement et un espace de stationnement.

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- Au premier : 1 chambre et une salle de bains avec WC
- Au second : un grand palier donnant sur une chambre mansardé
Les +++ : double vitrage, proche métro et cuisine A/E
L'audit a été réalisé et il est disponible sur demande
visite virtuelle sur demande
Bien sous garanti revente 7 ans

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Garage et jardin avec belle vue dégagée

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A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un second wc avec lave-mains.
Les extérieurs ne sont pas en reste: une grande grange aménagée de 63 m² offre de nombreuses possibilités ( atelier, espace réception, salle de jeux), un garage couvert, une cour, et un jardin arboré entièrement clos sans aucun vis à vis avec un puits.
Proximité immédiate de l'école et de la boulangerie, pour une vie de village agréable et pratique .
Visite virtuelle sur demande.
Nous sommes disponibles du Lundi au samedi de 8h à 19h .

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L'étage se compose de 2 Chambres et salle de bains

Combles aménageables en troisième chambre , garage et terrasse avec superbe vue sur le bois viennent compléter le bien.

Il peux idéalement convenir a une profession libérale car possibilité de séparer avec le bureau avec une deuxième sortie vers le bois de Farbus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au 2eme étage : une chambre, un bureau ainsi qu'un dressing.

Un garage, une grande cave en sous-sol et une dépendance complètent ce bien.

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Au 1er étage, on trouve 2 chambres en enfilade.
Au 2 e étage, un couloir dessert 2 chambres.
Un jardin, un garage, une cave et un bâtiment annexe complètent ce bien.
Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation.

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Au 1er étage: salle de douche, 2 chambres.
Au 2ème étage: 2 chambres d'enfants ou bureaux/dressings.

Cave en sous-sol, cour à l'avant et garage fermé.
Chauffage électrique.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle sur demande.