Achat maison 2 pièces - 45m² à SAINT AMAND LES EAUX (59230)

Située dans un quartier du centre ville, cette maison de 123 m² sur un terrain de 105 m² présente un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Édifiée en 1930, elle conserve un charme d'époque tout en nécessitant des travaux pour en optimiser l'espace et le confort.

Située dans une commune dynamique, cette adresse bénéficie d'une proximité avec divers commerces, services et infrastructures, facilitant la vie quotidienne des résidents. La présence d'espaces verts et de parcs à proximité offre des occasions de détente et de loisirs en plein air, ce qui est appréciable pour les familles et les personnes actives. De plus, le réseau de transports en commun est bien développé, permettant de rejoindre facilement les villes voisines.

Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, la maison offre une belle surface habitable, sans compter sur les combles aménageables, idéale pour une famille. La salle de bain, bien qu'à rénover, ainsi que le WC séparé, sont des atouts pratiques. L'exposition ouest permet de profiter d'une lumière naturelle agréable en fin de journée.

La cave, quant à elle, ajoute une dimension supplémentaire pour le rangement ou un espace de stockage.

De plus, la maison est classée DPE E, soulignant la nécessité de travaux d'amélioration énergétique. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant ce bien attractif pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Ce bien, à rénover, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur cocon à leur image.

Des travaux sont à prévoir certes, mais les amateurs de beaux volumes vont être séduit et de la praticité d'un centre-ville, cette maison vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Comme indiqué, estimé et vendu par Square Habitat !
Merci aux vendeurs pour leur confiance.

Square Habitat Saint-Amand-Les-Eaux vous propose cet immeuble de rapport de 6 appartements en hyper centre de Saint Amand les eaux.
Composé au rez-de-chaussée d'un logement en plein pied de type T3 avec cour privative et garage.
Au premier étage, deux T2 loués.
Au second étage, 3 logements type studios meublés dont 2 loués. Cet immeuble rapporte 2770 €/mois hors charges. Pas de procédure en cours. Compteurs individuels pour chaque logement, une charge de 24€ par logement contribue à l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT SAINT-AMAND-LES-EAUX vous propose cette demeure d'exception de 153.46m² érigée sur un terrain de 5000m² réceptionnée en 2020 dans un secteur très prisé de la campagne amandinoise.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée, un vestiaire, un W-c, une pièce de vie de 65m² hyper lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant avec accès sur l'extérieur et un garage.

A l'étage le palier dessert une chambre avec une terrasse plate, deux grandes chambres avec un balcon communicatif, une quatrième chambre, une salle de bains et un W-c.

Côté extérieur, une magnifique terrasse vous attend pour profiter de l'exposition plein SUD de la propriété et de sa piscine chauffée.

Pompe à chaleur, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage.

Une visite s'impose!

Square Habitat Saint Amand Les Eaux propose cet immeuble de rapport parfaitement situé entre la gare et les axes autoroutiers.

Il est composé de 3 lots actuellement loués.
Au rez-de-chaussée: Un T2Bis avec une cave.
Au premier étage: Un T4 en duplex avec cagibi et un T2.

Parking privatif, compteurs électriques individuels.
T.A.E ok , chauffage individuel électrique.

Chaque appartement dispose d'un interphone, cet immeuble est situé à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.


Taxe foncière: 2148€.
Revenu locatif annuel net : 17 892€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une cour intérieure de 40m² idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire.
Les atouts supplémentaires :
Une buanderie fonctionnelle avec chaudière au gaz, cave seine, tout à l'égout, travaux de 2022.
La proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare,
Un accès rapide à l'autoroute direction Lille / Valenciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Au coeur du Moulin des Loups, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville 1930 aux beaux volumes d'env 106 m² et en très bon état technique !

Au rez-de-chaussée, le hall dessert la salle à manger et un espace salon.
Une large extension de 2021 comprend les toilettes, une salle de douches avec coin buanderie et une cuisine équipée avec accès au jardin exposé Est.

Au premier étage, deux belles chambres dont une donnant accès au second étage comprenant une troisième chambre, un bureau, les toilettes et une salle de bains.
Un beau bien confortable à visiter au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose un lot de 2 appartements libres d'occupation :
Appartement T3 en plain-pied de 87 m² avec terrasse, petit jardin et garage.
Appartement T2 en duplex de 60 m², avec possibilité de louer un garage en supplément.
Travaux à prévoir, idéal pour investisseurs ou projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square habitat vous présente cette maison familiale de 118 m² dans le secteur du Mont-des-Bruyères bâtie sur un terrain de 270 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle se compose d'un séjour spacieux avec cheminée feu de bois, une grande cuisine et une salle de douche , dans l'espace nuit vous disposez de 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire. Une véranda très lumineuse donnant sur le jardin.

Les plus sont : Proximité des commodités, pas de travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Un grand merci à ces vendeurs qui m'ont fait confiance pour la 3e fois. Et c'est en 1 visite que ce bien a trouvé son nouveau propriétaire.
Si vous avez un projet de vente ou d'achat, vous savez qui appeler ! En attendant, voici ce que vous avez peut-être loupé :
Vous recherchez un petit plain pied de +/- 80m², répondant à toutes les normes pour la transition energétique ? Ca tombe plutôt bien avec ce pavillon de 2022. Composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, cellier et salle de bain. Terrasse exposée sur un côté ombragé, parking privatif pouvant recevoir un carport ou un future garage et petit jardin clos de +/- 300 m² exposé SUD, ballon thermodynamique et chauffage au sol par pompe à chaleur. Proximité immédiate avec le centre village tout en restant dans un quartier très calme. Libération à 6 mois lors de la signature du compromis de vente. A vos agendas !

Square Habitat Saint Amand Les Eaux vous propose cette maison individuelle située à HASNON proche des axes autoroutiers à rénover sur une parcelle de 860 m².

Cette maison se compose d'un grand espace de 79m² pouvant être aménager en séjour+ 1 ou 2 chambres, une salle à manger de 42m² et une cuisine de 35m², une salle de bains et un W-c.

A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres.

Possibilité de LOFT/COMMERCE.

Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos.