Achat maison 5 pièces - 90m² à RIEULAY (59870)

Venez visiter ce magnifique pavillon individuel érigé sur 4087m² niché dans un écrin de verdure.

Bâtie sur sous-sol complet (qui accueille un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que divers espaces de stockage), la maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une salle de bain, d'un wc et de deux chambres au rez de chaussée.
A l'étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'un espace sous comble pouvant être aménagé en dressing ou bureau.

L'extérieur offre un bel espace enrobé permettant de stationner de nombreux véhicules dans la propriété, deux garages supplémentaires ( 22 et 23m²), diverses dépendances ainsi qu'un magnifique jardin offrant une vue imprenable sur la nature.

De nombreux travaux ont été effectués récemment (toiture + étage en 2023, électricité, enrobé, portail etc ... )
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au rez de chaussée.
Ce bien dispose de nombreux atouts, le rendant unique et exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non
Surface terrain
4087m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
26616
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1848 € et 2500 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.87 ans

Nombre d’habitants

1243 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.9 %

RIEULAY

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A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (dont une avec dressing intégré) et une salle de bain spacieuse.

L'extérieur dispose d'une grande allée permettant de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété, de deux portails motorisés, d'une belle terrasse carrelée, d'un jardin entièrement clos et d'un grand garage de 50m² pouvant accueillir 2 véhicules !

CC gaz par le sol, menuiseries aluminium... Il s'agit d'un véritable coup de coeur pour ce bien alliant à la fois volume et matériaux de qualité !

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A l'étage vous profiterez de 3 chambres et d'une grande salle de bain avec baignoire.
Pour les amateurs de bricolage, la maison dispose d'un garage de plus de 45 m2, d'un chalet et de dépendances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Rare sur le secteur.
Aucuns travaux à prévoir.
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Une cour expo ouest.
Chauffage électrique.
Fenêtres double vitrage PVC.
Prévoir travaux.
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A l'étage on y découvre 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre en rdc.
Dépendances, grenier, jardin expo sud.
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Un garage spacieux avec porte motorisée, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe de 15m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel (accès indépendant possible) complètent le rez de chaussée.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un dressing.

L'extérieur dispose également d'un magnifique jardin sur l'arrière de la propriété, sans vis-à-vis, clos et arboré.

Le charme ainsi que les nombreux atouts de cette maison, nichée dans un écrin de verdure, ne vous laisseront pas insensible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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d'une seconde maison de type longère, avec un grand jardin, à rénover entièrement.
Et enfin, d'un grand hangar en parpaings d'environ 110 m² au sol, avec une toiture en bac acier isolée et des fenêtres en double vitrage PVC (de quoi laisser libre cours à tous vos projets).
Située dans la très belle commune d'Erre, contactez-nous dès à présent pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A l'étage, on trouve 4 belles chambres .
Le grand garage peut éventuellement être divisé en deux pour y faire une 5éme chambre.
Le bien offre aussi une cave, une terrasse et des dépendances.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur .
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La visite commence avec un hall d'entrée donnant sur le salon et séjour.
La cuisine est ouverte sur le séjour.
La salle de bain se situe au rez de chaussée.
A l'étage, nous trouvons 3 belles chambres.
Le grenier est aménageable
et nous avons également une belle cave.
Une cour avec passage à l'arrière donnant sur la rue secondaire

DPE F

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