Achat maison 3 pièces - 66m² à MOUVAUX (59420)

SOUS COMPROMIS.
Exclusivement chez Square Habitat- En bordure immédiate de Mouvaux, venez découvrir cette maison 1930 entièrement rénovée d'environ 66m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie d'environ 30m2 comprenant un salon/séjour ainsi qu'une cuisine équipée ouverte côté rue. Un wc complète le rez-de chaussée.
Au premier étage, retrouvez un large palier accueillant un espace buanderie, une belle chambre ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et wc.
Le deuxième étage vous offre une seconde grande chambre.
Une cour ensoleillée complète cette charmante maison.
Etat technique remarquable. Idéal premier achat ou investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
66m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrain
42m²
Chauffage
Electrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2327
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1150 € et 1580 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.25 ans

Nombre d’habitants

13173 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

89.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.5 %

MOUVAUX

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Une grande terrasse bien exposée est présente.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec leur plancher ancien et une salle de bains ( à rafraichir).
Au second, deux nouvelles chambres vous attendent.
Une place de parking privative vient parfaire cette prestation.
Beau potentiel ! A découvrir sans tarder !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un escalier extérieur vous amène au premier étage dans un hall d'entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m² comprenant un grand et large salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte toute équipée. Un bureau côté jardin,idéal pour le télétravail, est présent.
Aux étages supérieurs, retrouvez 4 chambres allant de 9.5m² à 18m² ainsi qu'une salle de bains élégante et bien aménagée.
A l'extérieur, une terrasse suspendue et un grand jardin d'environ 140m² sans vis à vis avec une belle exposition finiront de vous séduire.
Côté rue, une place de parking privative, protégée par un portail, vous garantit confort et sécurité.
Développant 210m² en surface utile et se situant sr un boulevard prisé, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Côté pratique : Les commerces sont à proximité immédiate et le tramway se situe à 6 min à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.

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Une salle de bains avec douche et baignoire complète le rez-de-chaussée.
Aux étages, retrouvez 3 chambres + un bureau (petite chambre enfant mansardée).
La maison est en bon état technique. Idéal pour un premier achat.

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