Achat maison 4 pièces - 97m² à MONS EN BAROEUL (59370)

Citya Nord de France HELLEMMES vous présente cette charmante maison située à Mons-en-Baroeul, en limite d'Hellemmes.
Vous serez séduit par sa rénovation soignée et sa belle luminosité.

Elle se compose d'un couloir desservant un vaste salon/salle à manger de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes.

Au premier étage, le palier donne accès à une première chambre spacieuse de 21 m². Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une de 8 m².

Un agréable jardin de 100 m² avec une terrasse couverte, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.

Prix de vente : honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
97m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
22m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 57 de Co2 par an
29257
, 57 kg de Co2 m2 par an
57

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2590 € et 3550 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.51 ans

Nombre d’habitants

21368 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.85 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.8 %

MONS EN BAROEUL

Maison, 4 pièces - 97 m²

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Ne tardez pas, contactez nous pour organiser une visite !

Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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- Une cuisine équipée et séparée
- Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année donnant accès au jardin
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Une cave vient compléter ce bien.

Prix de vente : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

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- Un WC avec lave-mains
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Au 1er étage :
- Une pièce de vie traversante et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine (non équipée)
- Un WC
- Une salle de douche

Au 2e étage :
- Deux grandes chambres
- Un bureau
- Une salle de douche
- Un WC

Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme local commercial, ou la maison peut être exploitée en habitation mixte (commerce + logement avec entrée séparée), voire en grande maison familiale.

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- Au premier étage: le palier donne accès à une seconde chambre de 13,37m² avec salle de douches et WC actuellement loué meublée 353,12€ + 100€ de charges.
- Au deuxième, la dernière chambre avec mezzanine, salle de douches, et WC séparé actuellement loué meublée 360€+ 100€ de charges

La maison dispose également d'une cave accessible depuis le séjour.

Prix de vente honoraires d'agence charge vendeur inclus.

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Un bien de caractère alliant cachet de l'ancien et confort moderne, en plein centre-ville.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace lumineux, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Cette maison est parfaite pour accueillir confortablement ses occupants.

La grande salle de bain, ou l'on retrouve une douche à l'italienne et une baignoire, apporte une fonctionnalité appréciable, idéale pour répondre aux besoins de chacun. Le calme ambiant, associé à l'absence de vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.

De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, rendant cette maison des plus attractives. Un espace de stationnement est également à disposition, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien d'exception.

En état neuf, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer.

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