Achat maison 4 pièces - 145m² à GUARBECQUE (62330)

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX
Superbe Corps de Ferme à Guarbecque .

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, découvrez ce magnifique corps de ferme de plain-pied, situé à Guarbecque, dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 145 m²
Pièces de vie : Séjour spacieux et lumineux, cuisine indépendante
Chambres : 3 chambres confortables
Greniers aménageables : 91 m² offrant un beau potentiel d'extension
Dépendances : En excellent état, toiture refaite
Bâtiments annexes : Deux bâtiments pouvant être exploités pour une activité commerciale ou aménagés en studios
Extérieurs : Cour bitumée carrée, idéale pour stationnement et circulation aisée
Terrain : 1 500 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante
Ce bien rare allie cachet rural et nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une habitation familiale avec de l'espace ou d'un projet professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes.

À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1935
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1980m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
30648
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3830 € et 5250 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.29 ans

Nombre d’habitants

1369 habitants

Vos taxes et impôts

Taux de propriétaires

78.5 %

GUARBECQUE

Maison, 4 pièces - 145 m²

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196 800

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Faites vite, produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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Nous retrouverons dans ce bien 5 chambres allant de 9.5 m2 a 18.50 m2, deux espaces de vie lumineux. Une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau a l'étage. Un garage spacieux offrant de multiples possibilités de rangement.

Alors n'attendez plus pour me contacter et programmer une visite sur ce bien.

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A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 1 avec un point d'eau et 1 dressing.
A l'extérieur, vous trouverez 470m² de dépendance , idéale pour une 2ème habitation, un investissement locatif , une profession libérale!
Le tout sur une parcelle arborée de + de 4600 m².
La toiture, les menuiseries de la maison sont récentes, prévoir budget travaux pour les dépendances.
Bien à fort potentiel, ne tardez pas à contacter l'agence pour + de renseignements!!!

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Une cour de plus de 250m² , un garage de 65m² ainsi que des dépendances de plus de 140m².
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
A visiter sans tarder.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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