Achat maison 5 pièces - 198m² à GRUSON (59152)

Dans un environnement verdoyant et prisé de Gruson à proximité immédiate de Villeneuve d'Ascq, venez découvrir cette villa individuelle.

Elle est composée au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un vaste séjour- salle à manger orienté vers le jardin exposé sud , une cuisine ouverte entièrement équipée et une chambre.
A l'étage, une mezzanine de plus de 20m2 ainsi que 3 grandes chambres parquetées avec placard de rangements, une salle d'eau et une grande salle de bains.
Un sous sol complet d'environ 100m2 vient parfaire cette prestation de qualité.

Les + : - Chambres de + de 16m² chacune
- Jardin paysagé sans vis à vis orientation sud
- Sous sol complet 100m² permettant le stationnement de 4 véhicules

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

(2.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
198m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1998
Procédure syndic
Non
Surface terrain
885m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

2.6 %

Performance énergétique

DPE : C sur échelle de A à G, consomation 122Kwh par m2 par an, émission 20 de Co2 par an
12220
Emission de gaz à effet de serre : C sur une échelle de A à G, 20kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1490 € et 2060 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.24 ans

Nombre d’habitants

1246 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.88 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.2 %

GRUSON

Maison 5 pièces - 198m²

Au prix de

769 500

*en ce inclus 2.6%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,
Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 749 493 €. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CHER-16136

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