Achat maison 10 pièces - 154m² à CAMBRAI (59400)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SQUARE BOX UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
A 7 km de CAMBRAI, 12 min direction DOUAIPAVILLON INDIVIDUEL vivable de plain pied
Cette maison spacieuse de 155 m² se dresse sur un terrain généreux de 2100 m² entièrement clos avec plusieurs dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Composée de 10 pièces avec une belle entrée donnant sur un vaste salon salle a manger avec son insert a granulé de 48 m2, une cuisine équipée de 18 m2, une buanderie, elle dispose de 4 chambres confortables dont une en RDC , et 2 bureaux pouvant accueillir des enfants ( chambre ) parfaites pour accueillir un foyer dynamique. Les deux salles de bain dont une en RDC et les deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.
L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un environnement calme, cette propriété permet de profiter de moments de détente en toute sérénité. La vue dégagée ajoute une touche de charme, avec des paysages agréables à contempler depuis l'intérieur ou le jardin. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. De plus, elle comprend un sous sol complet de plus 100 m2 pour y garer 3 voitures ainsi que plusieurs caves et espace pour les activités diverses. avec les transports en commun a 500 m direction CAMBRAI, cette situation préserve le calme de la maison, tout en restant accessible. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Double vitrage PVC avec volet élec, Chauffage élec. de qualité. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ON POSE LES MEUBLES ..FAIRE VITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.



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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
154m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2100m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2176
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2650 € et 3650 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.61 ans

Nombre d’habitants

31568 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.41 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

28.66 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.3 %

CAMBRAI

Maison, 10 pièces - 154 m²

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Le tout sur une parcelle de 4 779m² offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.
Le bien à de nombreuses qualités, il offre un énorme potentiel tels que le volume, la tranquillité des lieux, le sous-sol complet, les combles aménageables...
Budget travaux à prévoir permettant d'augmenter le confort des nouveaux propriétaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

(5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison est constituée ainsi: une entrée, une cuisine équipée et son espace Séjour, en rez de chaussée, 1 suites parentales aux normes PMR et un salon.
À l'étage, 1 palier contenant une Kitchenette et deux suites parentales de +. L'aménagement a été pensé afin que les suites puissent être recloisonnées et offrir 5 chambres.
la maison dispose de nombreux rangements d'un garage double et d'un garage atelier.
le terrain est clos, le portail est motorisé, Panneaux solaires neufs qui permettent d'utiliser la production et de revendre le surplus.
Limitrophe de Cambrai, proche des autoroutes et contournements. Secteur de Raillencourt ste Olle, Neuville Saint Rémy, Tilloy les Cambrai, Fontaine notre dame

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- A l'étage : Palier donnant sur un bureau et 3 chambres, une salle de bains, un vaste grenier aménageable.
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IDEAL ARTISAN, FAIRE VITE, NOUVEAUTE, UNE VISTE S'IMPOSE RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.