NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SQUARE BOX UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
A 7 km de CAMBRAI, 12 min direction DOUAIPAVILLON INDIVIDUEL vivable de plain pied
Cette maison spacieuse de 155 m² se dresse sur un terrain généreux de 2100 m² entièrement clos avec plusieurs dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Composée de 10 pièces avec une belle entrée donnant sur un vaste salon salle a manger avec son insert a granulé de 48 m2, une cuisine équipée de 18 m2, une buanderie, elle dispose de 4 chambres confortables dont une en RDC , et 2 bureaux pouvant accueillir des enfants ( chambre ) parfaites pour accueillir un foyer dynamique. Les deux salles de bain dont une en RDC et les deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.
L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un environnement calme, cette propriété permet de profiter de moments de détente en toute sérénité. La vue dégagée ajoute une touche de charme, avec des paysages agréables à contempler depuis l'intérieur ou le jardin. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. De plus, elle comprend un sous sol complet de plus 100 m2 pour y garer 3 voitures ainsi que plusieurs caves et espace pour les activités diverses. avec les transports en commun a 500 m direction CAMBRAI, cette situation préserve le calme de la maison, tout en restant accessible. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Double vitrage PVC avec volet élec, Chauffage élec. de qualité. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ON POSE LES MEUBLES ..FAIRE VITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
Achat maison 10 pièces - 154m² à CAMBRAI (59400)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
154m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2100m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
2176
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2650 € et 3650 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
43.41 ans
Nombre d’habitants
31425 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.41 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
28.66 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
44.2 %
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Au prix de
279 500 €
Pavillon individuel de 122 m² sur 940 m² de terrain à Estrun.
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Elle offre un halle d'entrée cathédrale, un bel espace de vie lumineux d'environ 55m²,ouvert sur salon avec son poêle a bois (OLSBERG) pour plus de confort, salle à manger et cuisine entièrement équipée de marque (IXINA) , wc, une salle de bain moderne avec douche italienne .
A l'étage; un palier lumineux vous ouvre 4 chambres confortables.
À l'extérieur, un vaste terrain de 940 m² vous permettra de profiter d'un cadre paisible avec deux chalet de jardin et un potager. Menuiserie bois et aluminium, chaudière gaz, un double garage et un stationnement privé viennent ajouter au confort de cette maison.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite.
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A l'étage belles 3 chambres.
Dépendances.
Située dans une zone pavillonnaire sur l'axe Cambrai-Iwuy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Elle se compose d'une entrée indépendante avec WC et dressing, d'un salon-séjour lumineux de 45m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine entièrement équipée de marque Howdens. Vous apprécierez également une salle de douche moderne avec dressing, ainsi que 3 chambres spacieuses de 10m². Un coin buanderie et un grand garage de 30m² avec porte motorisée viennent compléter ce bien.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets motorisés, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Le portail motorisé et sécurisé, accessible via un digicode, ainsi que l'alarme de protection pour portes et fenêtres, vous garantissent une tranquillité optimale.
Idéalement située dans le plus beau secteur du Cambrésis, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des balades. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à la fois moderne, sécurisé et parfaitement situé !
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !
Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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