Achat maison 4 pièces - 89m² à BLENDECQUES (62575)

Maison de 89m² dans un quartier calme sur la commune de Blendecques.

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée , d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une belle pièce de vie avec lumière traversante et de W.C indépendants.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains, ainsi que 3 belles chambres.

Vous disposerez également d'un joli petit jardin et d'un garage indépendant.

Chauffage gaz, menuiserie PVC double vitrage et volets roulants électriques

DPE: E
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
89m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface terrain
193m²
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 69 de Co2 par an
31569
, 69 kg de Co2 m2 par an
69

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2550 € et 3500 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.15 ans

Nombre d’habitants

4908 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.7 %

BLENDECQUES

Maison, 4 pièces - 89 m²

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Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger de 50m² très lumineux, d'une cuisine moderne, d'une chambre, d'une salle de bains avec sa douche italienne et baignoire, d'un bureau, de W.C indépendants.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, un grand bureau et des WC indépendants.
Vous disposerez également d'un garage pour deux voitures, d'un chalet de 30m² et d'une terrasse dans un jardin offrant une vue dégagée.
Portail électrique, visiophone, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, 24 panneaux solaires.

DPE:A

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Celle-ci se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. et des WC indépendants.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres et la possibilité de mettre en place 2 salles de bains (arrivée d'eau et évacuation en place).
A l'extérieur, possibilité de développement avec un garage de 33m².

Double vitrage PVC, Pompe à chaleur Air/air (2 ans), Ballon thermodynamique récent, tout à l'égout,
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Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle manger , d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une buanderie et de WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert 2 vastes chambres dont une avec son dressing, une salle de bains et de WC.
Sous-sol total, et garage fermé
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électrique, chaudière fuel,
DPE:G (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Je vous propose une très belle maison familiale de type semi plain pied sur sous sol complet.
Au RDC l'entrée avec sa montée d'escalier , et dotée d'un placard , dessert un grand séjour traversant, une cuisine, un bureau, une chambre , une salle de bain et un WC.
L'étage d'environ 80m² est composé de 3 chambres , de toilettes et d'une pièce prête à accueillir une douche , d'un grand espace ouvert.
Chauffage au sol gaz, panneaux solaires, construction de 2008 sur un terrain de 1250 m²

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Caractéristiques principales :

Construction en brique de qualité

3 chambres lumineuses à l'étage

Beau séjour ouvert sur le jardin

Cuisine fonctionnelle et bien entretenue

Garage attenant avec accès direct à la maison

Entrée bitumée pratique et soignée

Très beau jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature

Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires


Cette maison séduira les familles en quête de confort, tout en restant proche des commodités et axes routiers.

À visiter sans tarder !

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A l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine de plus de 20m², une salle de bains avec douche type italienne et sa baignoire, ainsi que 3 belles chambres et WC.

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Pompe à chaleur air/eau, Menuiserie Alu double vitrage avec volets roulants électriques, Portail motorisé.

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La ferme est érigée sur une parcelle de plus de 3100 m² en pleine nature et au calme.

Produit rare pour les amateurs de nature et d'exploitation !

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Cette charmante maison semi-mitoyenne située à deux pas du centre-ville vous séduira par sa qualité de construction remarquable et son cachet indéniable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un très beau parquet qui habille les pièces de vie avec raffinement. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, donne sur un lumineux séjour offrant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, un véritable havre de paix agrémenté d'une pelouse soignée et d'arbres fruitiers.

La maison dispose de trois belles chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie.

Le bien bénéficie d'un classement énergétique en D, et combine confort, charme de l'ancien et potentiel d'évolution.

Une maison pleine de cachet, à visiter sans tarder !

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Elle se compose de :

Un séjour lumineux,
Une cuisine fonctionnelle,
Deux chambres à l'étage,
Une salle de bains,
WC .
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + :

Maison en bon état
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.