Achat appartement 4 pièces - 69.84m² à VALENCIENNES (59300)

Square habitat Valenciennes vous propose ce spacieux T4 au dernier étage avec cave et garage.

Dans une residence sécurisée en plein centre ville venez découvrir cet appartement traversant situé au dernier étage, offrant calme et luminosité.
Il se compose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée avec cellier, un bureau et de deux chambres , une salle de bain, ainsi que des toilettes séparés.
Le balcon est équipé d'un store ban.
Double vitrage, volets électriques, garage fermé et cave viennent compléter ce bien.

Le diagnostic énergétique est classé F en raison de la configuration du toit terrasse se trouvant au dessus de la pièce à vivre.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent les commodités du centre ville et surtout sans travaux.

Charges de copro : 2508.24 euros/an (Chauffage + eau chaude et froide, ascenseur, concierge, entretien PC).
Syndic Square Habitat. Nombre total de lots 146 lots.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
69.84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
8
Nombre d’étages du bâtiment
9
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 508 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 79 de Co2 par an
36379
, 79 kg de Co2 m2 par an
79

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 14/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.84 ans

Nombre d’habitants

42991 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

33.3 %

VALENCIENNES

Appartement, 4 pièces - 69.84 m²

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L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine indépendante de 9 m² (entièrement équipée et dotée d'une porte-fenêtre donnant sur la cour), d'une chambre spacieuse de 13 m² avec un grand dressing, et d'une salle de bain moderne de 5 m².

Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 7 lots
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Il est composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. C'est l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne.

Les quatre propriétaires assurent ensemble l'entretien et la bonne tenue des parties commune.

Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien unique.

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Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle un cellier , deux chambres spacieuses , salle d'eau, toilette.
Balcon et loggia .
Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous sol, une place de parking et une cave.
Aucun travaux est à prévoir , il est idéalement situé .
Nombre de lots:400 DONT 197 Principaux.
Charges copros: eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes
420 euros par mois.

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Il est a proximité du centre ville , des transports .
Emplacement idéal pour étudiants .
Nombre de lots 12
Charges de copros:800 euros annuelles

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