Achat maison 8 pièces - 224m² à MARINGES (42140)

Tènement immobilier comprenant un local commercial pouvant être réhabiliter en habitation (prévoir changement de destination), de 106 m² env avec un étage et grenier chaque niveaux de 39,5m² env.
Partie habitable de 118m² env, comprenant un salon, cuisine à prévoir, une salle d'eau , un wc, autre salon avec cheminée, 3 chambres à l'étage.
Chauffage fioul
Un grand terrain de 860m² env avec dépendances dans cour, plus garage avec pièce au dessus.
cave voutée, autre garage
Deux puits
Possibilité de créer plusieurs logements
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
224m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1090m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 116 de Co2 par an
543116
, 116 kg de Co2 m2 par an
116

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5670 € et 7720 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.4 ans

Nombre d’habitants

675 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.21 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.1 %

MARINGES

Maison, 8 pièces - 224 m²

Au prix de

198 000

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Deux chambres, une salle d'eau avec wc séparé.
Terrain clos de 800m², avec abris et garage de 28m²
Chauffage au sol gaz de ville.
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

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Chauffage gaz.
Grand abris véhicules de 50m².
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

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Si vous désirez visiter ! contacter la commerciale au 06.71.74.57.61

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Ce bien rare sur le marché vous séduira par :
Des espaces adaptés à une profession libérale : Grâce à ses bureaux spacieux au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir des professions libérales.

Des possibilités d'aménagement multiples : Avec des volumes généreux, le bien permet de personnaliser son aménagement pour répondre à vos besoins.

La maison se compose ainsi :
- Sous-sol : Plusieurs caves voutées
- Rez-de-chaussée 121 m² : Quatre bureaux, une salle de réunion, une salle d'attente, un coin cuisine et WC.
- Premier étage 117 m² : Cuisine avec cellier, deux salons, salle à manger, deux chambres, un dressing, une salle de bains et deux WC.
- Deuxième étage 110m2 : Deux chambres aménagées en salle de sport et salle de jeux, avec la possibilité d'ajouter deux autres chambres pour un total de six chambres.

Autres atouts de cette propriété :
Garage double : Bâti en 2014, il vous offrira un grand confort.

Rénovations récentes (2010) : Toiture refaite, isolation des combles, chauffage (pompe à chaleur), menuiseries aluminium double vitrage haut de gamme, électricité remise aux normes, aménagement des bureaux, alarme.

Un bien d'exception, à la fois résidence familiale de caractère et espace professionnel prestigieux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception ! Numéro : 06.08.55.60.67

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Chauffage au fuel
Assainissement individuel par fosse septique.
Un cadre paisible, un grand terrain, et un fort potentiel : une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.
Me contacter pour plus de renseignements.
Séverine TRUNEL 0686184441

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Les atouts de la propriété :
Superficie : 180 m² habitables

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Extérieur : Grande terrasse plein ciel avec vue dominante, parfaite pour les repas d'été et la détente

Terrain : 1007 m² de jardin paysager, arboré et facile d'entretien

Pourquoi choisir Genilac
Proximité immédiate de Lyon (40 min), accès rapide via A47 ou train depuis Rive-de-Gier (à 2,8 km)

Vie de village dynamique : écoles maternelles et élémentaires, crèches, activités associatives

Commodités à portée de main : supermarché à 5 min, hypermarché à 10 min

Loisirs et nature : à deux pas du ZOO de Saint-Martin-la-Plaine et du centre aquatique André Chazalon

Ne ratez pas cette opportunité !
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant espace, tranquillité et emplacement privilégié. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie apaisant sans s'éloigner de la ville.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire !
Contact : Laurent Rodriguez, 06.80.87.00.42

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Le bien se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée

Un WC indépendant

- À l'étage :

3 chambres confortables (entre 11 et 12 m²)

Un bureau, idéal télétravail ou coin lecture

Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et WC

- Extérieur et annexes :

Un jardin paysagé de 700 m², arboré et bien entretenu, idéal pour les enfants ou recevoir en été

Un sous-sol complet pour rangement, atelier ou stockage

Stationnement aisé devant la maison

- Prestations de qualité :

Menuiseries aluminium récentes

Volets roulants électriques

Climatisation réversible dans toutes les pièces

- Localisation idéale :
À deux pas des écoles, commerces, transports en commun, accès rapide à l'A47 vers Saint-Étienne ou Lyon. Vous êtes à proximité du centre-ville de Saint-Chamond, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

- Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des grands axes.

- Contactez-nous pour visiter sans tarder !
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

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En rez de chaussé vous trouverez une chambre, un salon, une grande pièce buanderie, une salle de bain douche et wc.
Une cour env 60 m²
Louée précédemment 720€/mois
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 06 86 18 44 41

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- Description du bien :
- Rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.

- 1er étage :

Un salon cosy

Un bureau (ou chambre d'appoint)

Une salle de jeux ou espace multifonction

Une salle de bains avec baignoire

Un WC indépendant

- 3 chambres mansardées, avec velux et stores intégrés

Un deuxième WC

- Équipements et travaux récents :
Isolation extérieure récente : confort thermique et économies d'énergie

Poêle à granulés performant pour un chauffage agréable

Fenêtres PVC double vitrage dans toute la maison

Velux avec stores occultants dans les chambres

- Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre au goût du jour et personnaliser votre futur chez-vous.

- Localisation ? Un secteur recherché de Saint-Chamond :
Proche des écoles, commerces, parcs et transports

Accès rapide à l'A47 (direction Lyon / Saint-Étienne)

Environnement urbain paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville

Saint-Chamond offre un cadre de vie équilibré entre nature (à proximité du Parc du Pilat) et commodités urbaines, avec une forte attractivité pour les familles et actifs de la région.

- Maison fonctionnelle avec fort potentiel, idéale résidence principale ou investissement locatif.

- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

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A l'étage un salon séjour donnant sur une grande véranda, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc.
Terrain clos de 1238 m², avec dépendance.
Chauffage bois + radiateurs électriques
Travaux à prévoir
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441