Achat appartement 6 pièces - 145m² à VALDAHON (25800)

A Vendre dans votre Agence Square Habitat, ce magnifique appartement d'une superficie de 145m2, situé sur la commune de Valdahon, proche des commodités telles commerces, gare et écoles.
Il bénéficie d'un sas d'entrée indépendant en rez de chaussée, permettant l'accès au premier et dernier niveau, présentant une agréable pièce de vie de 73m2, délimitée par une cuisine équipée ouverte sur un salon et séjour ainsi que trois chambres et un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.
L'agencement de l'entrée, le cellier ou même la buanderie sont optimisés par de nombreux rangements pour allier confort et praticité au quotidien.
Totalement rénové en 2016 par des entreprises du secteur, il garantie des matériaux de qualités dans un cadre soigné.
Le mode de chauffage principal utilisé ici est un poêle à granules.
La copropriété gérée par un syndic bénévole, ne présente aucuns travaux à prévoir, ce qui engendre de faibles charges.
Seuls la toiture et les murs sont communs à chaque habitation.
N'hésitez pas à contacter notre agence pour toutes visites à prévoir!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1949
Copropriété de lots (annexes inclus)
22
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

810 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1946
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1980 € et 2730 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.86 ans

Nombre d’habitants

5715 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

18.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.8 %

VALDAHON

Appartement, 6 pièces - 145 m²

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240 000

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Vous entrerez dans cet appartement par un petit sas donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, puis un salon/séjour avec poêle à bois, qui assure un aspect chaleureux et des économies au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'un coin terrasse privatif, idéal pour profiter des beaux jours ! Une cave en sous-sol complète ce bien. Enfin, bien que l'appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, le stationnement est aisé juste devant la résidence.

Ce logement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.

Ne tardez pas à venir le visiter !

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Situé au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage au sol collectif, une place de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un local de rangement privatif, apportant un confort au quotidien.

La copropriété est très bien entretenue, avec des charges particulièrement faibles, ce qui en fait un bien rare sur le secteur.

Un appartement alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel, à découvrir sans tarder.
De plus la GARANTIE REVENTE 7 ANS vous est offerte!!!

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Quelques marches mènent à une grande chambre avec dressing, et une seconde pièce, plus cosy, conviendra parfaitement pour une chambre de bébé ou un bureau.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave.

Une situation idéale au coeur de la ville et des volumes agréables font de ce bien une belle opportunité à visiter rapidement. De plus, la garantie revente vous est offerte pendant 7 ans!

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Un grenier de rangement sur l'ensemble de l'appartement vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable avec piscine hors-sol en bois, parfaite pour les journées ensoleillées.

Un garage avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement privatives assurent un confort optimal pour le stationnement de vos véhicules

Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez-nous pour une visite !

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Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vous profiterez également d'un coin extérieur, idéal pour prendre l'air, ainsi que d'une place de stationnement, un avantage appréciable dans le secteur. Une jolie vue vient compléter l'ensemble, apportant une atmosphère agréable au quotidien.

Bien situé et disposant des éléments essentiels au confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

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Vous disposerez également de trois chambres, une salle d'eau et de toilettes séparés. L'ensemble est réparti de manière pratique et fonctionnelle.

L'appartement est vendu avec places de stationnement pour plus de confort.

Le bien est actuellement loué, jusqu'au 01/03/2028.

Contactez-nous pour organiser une visite.

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L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparés.

Le bien est vendu avec place de parking.

Cet appartement est actuellement loué, jusqu'au 16/11/2026.

Contactez-nous pour organiser une visite.

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L'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie et de double vitrage PVC, l'eau chaude est produite grâce à un ballon électrique.
(consommation annuelle énergétique comprise entre 1620 € et 2230 €)

Cet appartement est vendu avec un garage fermé au sein de la copropriété, et avec une cave au sous-sol.

Un projet de home-staging virtuel a été réalisé par la société 'Rhinov' et est consultable en suivant l'url suivante : https://book.rhinov.pro/504129-ced35311cbfbb78f20024071e17024a5-D:fullscreen/

Charges annuelles de 1113 € en 2025, pas de procédure en cours.

Avant - Après ? :
https://book.rhinov.pro/504129?apiKey=ced35311cbfbb78f20024071e17024a5&fullscreen=true
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence au 03.81.50.40.00