SQUARE HABITAT RÉGION DES SAVOIE Agence immobilière spécialiste de l'Achat, la Vente, la Gestion-Location et la Vente de Neuf

Située dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Fessy, cette maison d'habitation individuelle et moderne de 158.96m² habitables réunit tous les ingrédients pour être votre prochain coup de coeur.
Construite en 2018, elle offre des prestations de qualité et des équipements parfaits pour une vie confortable et agréable.
A savoir, DPE B, garantissant des performances énergétiques optimales. Chauffage par pompe à chaleur (PAC) et Fibre optique pour le confort numérique.
Disposition du bien au sous-sol :
- Grande cave accessible par monte-charge
- Accès au vide sanitaire
Au rez-de-chaussée :
- Un garage et 2 places de stationnement devant la maison.
- Entrée avec WC
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
- Buanderie-cellier
- Véranda de 33 m², avec piscine, accessible depuis le salon.
A l'étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Une 5eme chambre de 9,12 m² , actuellement aménagée en dressing .
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
Pour les extérieurs, Le terrain de 947 m² non clôturé, est entouré de champs et d'espaces boisés, avec une superbe vue sur les montagnes du Jura et le lac.
Le jardin et ses abords sont situés en zone non constructible, garantissant tranquillité et préservation de l'environnement.
Enfin, pour vos loisirs, vous trouverez un espace aménagé (arrivée d'eau et électricité) avec panier de basket, terrain de pétanque et table de jardin.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et confortable.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'information ou prendre RDV, contactez votre conseiller Square Habitat.

Maison des années 70, située à Fillière (74) compte 93 m² de surface habitable, un sous-sol aménageable et un terrain de 1500 m².

Les atouts de cette maison :
2 chambres spacieuses, idéales pour une petite famille
Salon/Salle à manger très lumineux de 39m², avec une belle ouverture sur l'extérieur
Cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le salon - salle à manger ou de la transformer en troisième chambre.
Salle de bain et WC séparé
A rénover à votre image

Sous-sol aménageable de 90m², à transformer selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.)

Grâce à une exposition sud, vous bénéficiez de lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand terrain de 1500 m² offre d'innombrables possibilités : jardin, potager, piscine...

Points à prendre en compte :
Chauffage au fioul (une remise à jour est à envisager)
Fosse septique
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu unique

Si vous cherchez un projet de rénovation avec un grand potentiel, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion rare dans un secteur calme, tout en étant proche de la nature.

Situé à Annecy Nord, à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cet appartement 4 pièces de 83,89 m² (loi Carrez) se trouve dans un immeuble récent et sécurisé (2017).

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Le chauffage est individuel au gaz par air pulsé, offrant confort et maîtrise des consommations.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour les beaux jours.

Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Garage double en box fermé et en longueur
Cave

Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, bien situé et proche des axes de circulation.

Idéalement situé en hypercentre d'Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et de la gare, cet appartement T2 de 41 m² saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.

Entièrement refait à neuf en 2024, il se compose :
d'une chambre confortable,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
d'un dressing,
d'une salle d'eau avec WC.

Un petit balcon agréable complète l'espace de vie, ainsi qu'une cave en annexe.

Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À seulement 10 minutes de Pringy et de l'accès autoroutier en direction de la Suisse, cette maison familiale de 180 m² loi Carrez, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement préservé.

Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine extérieure chauffée. La cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.

Un premier demi-niveau accueille une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un vaste bureau, offrant un espace privé idéal pour le télétravail ou un usage indépendant.

À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC répondent parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol propose des prestations rares : un garage double, une véranda aménagée en espace bien-être comprenant salle de sport, sauna et spa, ainsi qu'une cave et une chaufferie.

À l'extérieur, le terrain paysagé, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, mettant en valeur la piscine chauffée et les espaces de vie extérieurs.

Maison aux belles prestations, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et sereine, dans un secteur recherché aux portes d'Annecy et de la Suisse.

DPE : D

Lien vers la visite virtuelle:
https://livetour.istaging.com/ed635bbc-cc01-4fec-95e8-b08759e8d38e

Situé au sein de la très prisée copropriété Plan Sud, ce bel appartement en rez-de-jardin de 71,26 m² saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son cadre de vie agréable.
Il se compose de :
Une entrée avec dégagement et placard
Une cuisine équipée
Un séjour lumineux et spacieux
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours
L'appartement est très agréable à vivre, bien agencé et offre un excellent confort au quotidien. Sa luminosité naturelle et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur.
Un bien idéal pour une résidence principale.
À visiter rapidement !

Vendu meublé, ce T3 dans la copropriété Les Portes de France à Gaillard à 2 pas de Moillesulaz, offre un accès immédiat à Genève.
Situé au 5ème étage, il propose :
Entrée, WC, cuisine séparée et salon avec balcon filant, couloir avec placards, deux chambres dont une avec véranda, salle de bains.
L'appartement est très lumineux, toutes commodités à pied inclus le tram de la douane.

Un garage vient avantageusement compléter ce lot.

L'appartement sera vendu meublé, et disponible le 01.07.2026

Garantie revente 7 ans !
Nous consulter pour de plus amples informations.

Spacieux T3 de 79.43m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien placée et bien entretenue à Annemasse limite Ville La Grand.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27m2 et d'une cuisine fermée, avec un balcon filant en L, vue dégagée sans vis à vis, de deux chambres, d'un WC séparé, et d'une salle de bains rénovée.
Chauffage GAZ, chaudière de 2023, immeuble avec isolation extérieure de 2018. Petite copropriété à taille humaine, pas d'ascenseur dans le bâtiment.

Proximités de toutes les commodités, écoles, commerces; le CEVA est à 15min à pied, 6min en vélo ou trottinette.
Un garage de 27m2 (en enfilade) et une cave de 8.4m2 viennent compléter avantageusement cet appartement. Parking copropriété libre.

Garantie revente 7 ans !
N'hésitez pas à nous demander de plus amples informations.

Au coeur du Pas de l'Echelle , ( commune Etrembières), proche douane de Veyrier et bus TPG N°8, agréable appartement T3 de 70.40 m² avec balcons, comprenant hall, salon donnant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains , wc.
Une cave et une place extérieure de parking privative complètent ce bien.
Travaux à prévoir.
Garantie revente 7 ans !
A saisir !

Dans une petite résidence intimiste d'un seul étage, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er et dernier niveau, offrant calme, luminosité et prestations de qualité.
Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres confortables, des espaces de rangement, et une salle de bains fonctionnelle pour le confort de tous.
Un grand garage en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement.
Un lieu de vie élégant, proche des axes frontaliers.

Proche commerces, gare, écoles, en impasse, jolie maison T5 de 78 m² environ et comprenant entrée avec placard, wc, séjour avec accès direct sur terrasse ,cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier.
A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc.
Garage accolé
chauffage électrique, conduit cheminée.
DPE D
Idéal 1ere acquisition !! A VISITER RAPIDEMENT

Au calme absolu, et jouissant de magnifiques vues dégagées, appartement triplex traversant de 6 pièces ainsi qu'un appartement T2 avec entrée indépendante de 187m² (178.20m² en loi Carrez) au total construits en 2019 et en très bon état.
Le triplex dispose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier. Au rez-de-jardin, entrée avec rangement, WC indépendant, grande pièce de vie de +/-47m² avec cuisine ouverte super équipée et salon donnant sur un balcon de +/-7m², chambre parentale avec salle d'eau et WC, grande terrasse de +/-40m² et jardin de +/-60m².
A l'étage, dégagement en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le T2 (loué jusqu'au 31 août 2026) dispose d'un séjour-cuisine de 21.5m² ouvert sur une terrasse de +/-15m², d'une chambre de 13.28m² avec grand placard et d'une salle d'eau avec WC.
Pompe à chaleur
Garage simple couvert avec cave
3/4 places de parking

Situé dans le secteur très recherché de Bissy, à proximité immédiate des commodités, de la piste cyclable et avec un accès rapide à la VRU et au centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 83 m² en rez-de-jardin, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses nombreux rangements, avec un placard intégré et un grand dégagement aménagé.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard, un spacieux dégagement avec rangements, un WC indépendant, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, deux belles chambres, une agréable véranda, un magnifique jardin privatif, accessible depuis toutes les pièces.
Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures, offrant une belle luminosité; Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état : Aucun travaux à prévoir, Installation électrique conforme, Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres;
En complément, vous disposerez d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur.

Idéal investissement locatif ou personne seule: appartement deux pièces en excellent état .
Situé au rez de chaussée d'un immeuble des années 80: 'Les Aulnes' proche de toutes les commodités.
Quelques travaux de réaménagement à prévoir , puisqu'actuellement à usage de cabinet pour profession libérale.
Contactez-nous pour plus de renseignements !

Située dans un environnement calme et recherché de Challes Les Eaux, cette propriété offre une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif .

La maison principale, lumineuse et fonctionnelle , propose sur deux niveaux, une superficie totale de 130 m² et se compose de au rez de chaussée d'une terrasse , une entrée , séjour cuisine , toilette et buanderie, à l'étage: une grande chambre de 23 m² , une vaste salle de bains et un studio à rénover avec un accès indépendant.
La propriété comprend également une maisonnette secondaire avec son accès totalement indépendant, actuellement louée , générant un revenu locatif immédiat. Cette dépendance constitue un véritable atout financier c (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)