Achat maison 6 pièces - 199m² à RUMILLY (74150)

Venez découvrir cette charmante maison jumelée de 2009 de 85 m² sur une parcelle clôturée de 434 m²
Elle s'agence au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards donnant sur le salon / séjour / cuisine , une buanderie et d'une autre entrée par le garage.
A l'étage : 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC.
La terrasse orientée Est -Ouest ainsi que le jardin vous offriront des moments de détente et de relaxation.
L'aspect pratique n'est pas en reste avec un garage et des places de parking

Vue d'ensemble de la maison : bonne isolation (murs, toiture / plafond, portes et fenêtres).
Vue d'ensemble des équipements :
- Chauffage : Plancher rayonnant électrique avec intermittence pièce par pièce et radiateurs électriques à l'étage, poêle à bois en chauffage d'appoint.
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique thermodynamique de 350 litres
- Ventilation : VMC SF Hygro

A découvrir !!!

VALLIERES - Une situation idyllique pour cette maison traditionnelle, construite avec soin par des artisans locaux (maçons, charpentiers, menuisiers, électriciens).
À seulement 20 km d'Annecy, 5 km de Rumilly et à 45 minutes de la Suisse, cette maison de 2008, parfaitement entretenue, est édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1500 m².
Venez découvrir cette charmante maison, pleine de caractère, construite avec goût et élégance. Elle est située dans un quartier résidentiel très recherché, verdoyant, calme, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et les Bauges, tout en étant proche des commerces et services de proximité.
Tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, fruitière Chabert, marché, fruits et légumes Thomas Le Prince, deux salons de coiffure, deux instituts de beauté, pharmacie, bar-tabac, poste, mairie, pôle santé (kinésithérapeutes, médecins, dentistes, podologues, ostéopathes, sages-femmes, infirmières).
Cette maison vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un salon avec plafond cathédrale, une buanderie (ou chambre), un WC séparé.
À l'étage :
- Une mezzanine, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé.
Les terrasses orientées est et sud, ainsi que le terrain de pétanque ombragé, vous offriront des moments de détente et de relaxation, sans vis-à-vis.
L'aspect pratique n'est pas en reste avec :
- Un portail électrique, une cour goudronnée, un garage double, une cave enterrée.
La maison est équipée d'un système de ventilation double flux (CTA), de plafonds rayonnants, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois, de climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, de détecteurs de lumière dans les couloirs et de luminaires à LED. Tous les appareils électroménagers, l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau sont de marques reconnues. Un vidéophone couleur complète les équipements.
Un bien rare à découvrir absolument !

Sur un canton de Rumilly, au coeur de l'Albanais, à 30 minutes d'Annecy, dans un environnement campagnard, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, venez découvrir ce charmant corps de ferme de 309 m² utiles entièrement rénovés avec goût et caractère (mélange de pierre, de bois et de fer).
Il vous surprendra par son côté atypique, sa luminosité et ses prestations.
Tous les volumes ont été pensés pour que chacun puisse y trouver confort et tranquillité.
Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée, un espace cuisine équipé ouvert sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une buanderie et un WC. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un WC. ? Au 2éme étage, un salon cathédral, un spacieux espace bureau, 3 chambres (dont 2 suites parentales avec salle de bains) et 2 WC.
Vous aurez accès à un terrain arboré de plus de 6000 M² pour y découvrir aussi une piscine, une source, un étang, un lavoir, un poulailler et un jardin.
Côté économique : toiture neuve, huisserie triple vitrage
En annexe un grand garage, un four à pain et une grande terrasse bétonnée
A découvrir !!!

En Exclusivité,
Frais de notaire réduits
A 25 km d'Annecy ,12 km de Rumilly et de Frangy
Située à Crempigny-Bonneguête, au calme, offrant une vue panoramique sur le Val-de-Fier avec sa terrasse de 23 m², maison jumelée neuve de 2023 de 120 m² sur une parcelle de 368 m² (Jouissance exclusive sur la maison et le terrain sans aucune copropriété).
Solution intermédiaire entre l'habitat individuel et collectif en reflétant une harmonie architecturale, l'agencement intérieur est aussi conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation pour créer des espaces accueillants et confortables (pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée sud-est) tout en incarnant un style de vie moderne.
Elle s'agence au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et d'un sanitaire PMR. A l'étage 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un W.C.
Au sous-sol : Un dégagement et la buanderie
Possibilité d'aménager également 42 m² supplémentaires en appartement indépendant ou en bureau dans le sous-sol (voir photos)
Vue d'ensemble de la maison : Murs en béton, isolation extérieure et intérieure, isolation du toit, fenêtres double vitrage 16 mm (métal et PVC), ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B, optimiseur de pompe à chaleur, tout à l'égout.
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur air / eau (conduit existant pour un poêle)
Parking : 4 voitures
Investir dans une maison jumelée peut offrir un rendement locatif intéressant ainsi qu'un potentiel de plus-value à long terme.
A découvrir !!!

En Exclusivité,
Frais de notaire réduits
A 25 km d'Annecy, 12 km de Rumilly et de Frangy
Située à Crempigny-Bonneguête, au calme, offrant une vue panoramique sur le Val-de-Fier avec sa terrasse de 22 m², maison jumelée neuve de 2023 de 120 m² sur une parcelle de 342 m² (Jouissance exclusive sur la maison et le terrain, sans aucune copropriété).
Solution intermédiaire entre l'habitat individuel et collectif en reflétant une harmonie architecturale, l'agencement intérieur est aussi conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation pour créer des espaces accueillants et confortables (pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée est-ouest) tout en incarnant un style de vie moderne.
Elle s'agence au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et d'un sanitaire PMR. A l'étage 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un W.C.
Au sous-sol : Un dégagement et la buanderie
Possibilité d'aménager également 42 m² supplémentaires en appartement indépendant ou en bureau dans le sous-sol (voir photos)
Vue d'ensemble de la maison : Murs en béton, isolation extérieure et intérieure, isolation du toit, fenêtres double vitrage 16 mm (métal et PVC), ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B, optimiseur de pompe à chaleur, tout à l'égout.
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur air / eau (conduit existant pour un poêle)
Parking : 4 voitures
Investir dans une maison jumelée peut offrir un rendement locatif intéressant ainsi qu'un potentiel de plus-value à long terme.
A découvrir !!!

EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE


Située dans un cadre paisible, secteur HAUT VALLON RIANTE COLLINE, cette magnifique maison individuelle de 150 m² offre un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 930 m², elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille.
Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau dont une suite parentale avec salle de bain privée, cette maison combine confort et praticité. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine moderne est parfaitement équipée. Une partie peut être détachée en studio indépendant.
Le jardin paysagé, ainsi que le jacuzzi 8 places, apportent une touche de détente supplémentaire. Ce bien se trouve à proximité des commodités et du centre-ville d'Annecy, tout en étant facilement accessible aux axes routiers.

Square Habitat vous propose, en exclusivité, sur la commune de Pérouse, une maison d'environ 100 m2, entièrement rénovée, sur un terrain clos.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon séjour avec poêle à bois
En demi niveau : une salle de bain
A l'étage : 3 chambres, WC et une mezzanine.
Une véranda et un garage viennent compléter le bien.

Située à La Balme de Sillingy, en direction du lieudit 'Vinci' à seulement quelques minutes d'Annecy et facile d'accès pour rejoindre Genève, cette belle maison construite en 2005, d'une surface habitable de 137 m², vous offrira confort et luminosité dans un cadre pratique et agréable. La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d'eau, offrant une belle indépendance et du confort.
Un espace buanderie pratique.
À l'étage : Trois chambres lumineuses.
Une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Un espace ouvert parfait pour un coin détente ou bureau.
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant un bel espace extérieur.

Points forts :
Maison très lumineuse et bien entretenue.
Bon état général, aucun travaux à prévoir.
Proximité de tous commerces et des axes routiers pour rejoindre Annecy et Genève.

Située au coeur du village d'Épagny, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne en copropriété horizontale offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

D'une surface de 108 m² utiles (77 m² loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², comprenant une cuisine équipée ouverte et un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une buanderie/cellier complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le dernier niveau sous combles accueille une grande chambre pleine de charme.

À l'extérieur, vous serez séduits par un très beau jardin de 350 m², plat, clos et arboré, exposé Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin vient parfaire cet espace vert, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Ce bien rare sur le secteur, à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, représente une opportunité parfaite pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Située dans un quartier très prisé d'Annecy Pringy, à seulement 1 km des commerces et de la gare (Léman Express pour Genève), accessible à pied ,cette maison offre un cadre de vie calme et agréable dans un secteur recherché.

Le terrain plat de 900 m², bien exposé, permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs et vous offre un bel espace de verdure.

La maison, bien entretenue au niveau extérieur, date des années 80 et propose plusieurs niveaux d'habitation :

Rez-de-jardin : Appartement T2 indépendant, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes. Il dispose également d'un accès intérieur à la maison, ainsi qu'un accès indépendant. Ce niveau inclut également deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Premier niveau : Une belle pièce de vie exposée plein Sud, lumineuse et ouvrant sur une spacieuse terrasse de 40 m². La cuisine est équipée et peut facilement être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre et des toilettes.

Deuxième niveau : Deux chambres, un dressing et une salle de bain complètent ce niveau.

Des rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un environnement calme et recherché à Annecy Pringy !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.