Achat maison 10 pièces - 309m² à RUMILLY (74150)

Découvrez cette jolie maison idéalement située dans un secteur recherché d'Annecy, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et piscine.
3 chambres confortables.
Une salle de bain.
Un grand terrain clos et arboré de 1 015 m², idéal pour les familles ou les amoureux de nature avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez nous joindre au 04 50 45 01 50.

Nichée dans un environnement paisible sur la commune prisée de Sillingy, cette belle maison de 107 m², répartie sur 3 niveaux, vous séduira par son cadre verdoyant, ses prestations de qualité et sa vue sur les montagnes.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 107 m²
Terrain arboré d'environ 1 065 m²
3 chambres lumineuses à l'étage
2 salles de bain et 2 WC
Cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial
Chauffage mixte : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage
Cheminée à bois apportant chaleur et ambiance cosy dans le salon
Orientation sud-ouest pour un ensoleillement idéal toute la journée
Bon classement énergétique (DPE)

Confort & Extérieurs :
Grande terrasse parfaite pour les repas et moments de détente en plein air
Piscine chauffée avec pompe à chaleur, pour profiter des baignades du printemps à l'automne
Vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis
Garage + possibilité de stationnement supplémentaire

À seulement quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services essentiels.

À Jongieux, venez découvrir cette maison de 167 m² offrant une magnifique vue sur les vignes. Le sous-sol abrite un studio avec garage actuellement loué, ainsi qu'un garage double et un espace de stationnement couvert pour deux véhicules. Ce dernier mène à une terrasse de 46 m², qui permet d'accéder à l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, en plus d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. Un jardin vient compléter cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. De surcroît, son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces.

Village du Montcel, au calme. Très belle maison début 20ème rénovée. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagements, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salon, véranda avec spa, chambre, salle d'eau, wc, dressing. En surface annexes, arrière-cuisine, chaufferie, atelier. A l'étage, palier avec dégagement, 3 chambres, salle d'eau, 2 dressings, wc, combles et grenier aménageables. Chauffage bi-énergie gaz et panneaux solaires rez-de-jardin et étage. En extérieur, cabanon de jardin en bois, accès par portail électrique, puits. Le tout sur un terrain plat piscinable d'environ 4395m² en zone Agricole du PLUi de Grand Lac, avec Carport pour 2 voitures et parking pour 3 voitures.. Electricité ok. Belle maison, jolie prestation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une rue sans issue, lumineuse et confortable maison de 122m² habitables (199m² construits) édifiée sur 3 niveaux en 2024 sur un terrain de 758m² orienté sud/ouest. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une grande cuisine équipée semi-ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et dressing ouverte sur une terrasse. A l'étage, dégagement avec accès à une grande terrasse, 3 chambres ouvertes sur une terrasse coursive, une salle d'eau et un WC indépendant. Vaste sous-sol comprenant un dégagement, une salle de jeux, une cave, une buanderie, une chaufferie, un WC , un local vélo, un garage et un carport.
Fenêtres en alu avec volets électriques
VMC double flux
Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 1978, parfaitement entretenue, située à Chilly (74270). Cette maison de plain-pied de 88 m2 habitable avec sous sol complet de 90 m2offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'agencement pratique et fonctionnel permet une vie de plain-pied, avec un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin spacieux.

La maison repose sur un sous-sol complet semi enterré de 90m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 760 m², dans un secteur très paisible et agréable, propice à la détente et à la vie en famille. Le terrain est situé en zone constructible et peut permettre une extension ou une éventuelle division.

Les + :

Environnement calme

Grand terrain

Sous-sol complet

Maison entretenue et habitable de suite

À visiter sans tarder !

Dans le quartier prisé du Grand Port, au calme. Belle maison des années 60 de près de 210m² habitables rénovée, sur environ 895m² de terrain clos avec piscine 4x7. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un sous-sol surélevé aménagé avec un grand logement T3 de 93m², cuisine, séjour avec poêle à pelés, 2 grandes chambres, salle d'eau et 2 wc; accès garage, terrasse et jardin. Au 1er étage et en duplex, grand logement T5 de 113m² composé sur son premier niveau d'un vaste espace séjour-salon avec poêle à pelés, cuisine indépendante aménagée équipée et accès terrasse 35m² expo S/O (vue Montagnes), 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc. Toiture, isolation thermique par l'extérieur, panneaux solaires, aménagement intérieurs réalisés en 2019. DV PVC, volets roulants électriques, clim réversible, chauffage central gaz de ville. Belle rénovation et prestation.

YENNE, Découvrez cette magnifique maison en pierre de 215 m² sur un vaste terrain avec piscine.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant est parfait pour vos invités ou pour des revenus locatifs, accompagné d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un garage.
À l'étage, une entrée spacieuse mène à une cuisine lumineuse avec balcon et terrasse offrant une vue sur la Dent du Chat, ainsi qu'un séjour/salon, une chambre et une salle d'eau.
Le second étage comprend une mezzanine ouverte, trois chambres confortables et une salle de bains.
La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance, d'un local technique pour la piscine et d'un jardin potager.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette propriété, alliant charme et sérénité. Contactez-nous pour planifier une visite.

Villa familiale entièrement rénovée d'une surface de 167m² sur 1100 m² de terrain, à 10 minutes à pied du centre de Pringy.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces construite en 1985 et entièrement rénovée depuis 2015 offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Avec une superficie habitable d'environ 167 m² sur deux niveaux, elle séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de modernité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant directement sur une terrasse extérieure et sur le jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau.

2 garages dont un récent de 36 m2 entièrement carrelé et arrivée eau froide et chaude

À l'étage :
3 chambres et une grande salle de bain avec accès à un balcon privatif. Un second WC indépendant. 2 autres pièces pouvant servir de dressing/ rangement viennent compléter ce niveau.

Un sous-sol complet comprenant une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, une cave à vin et une pièce avec possibilité de réaménagement pour studio, salle de jeu ...etc.

Climatisation installée dans le salon et la cave à vin.

Pompe à chaleur récente assurant le chauffage et production eau chaude de toute la maison.

Piscine 9*4 chauffée par une seconde pompe à chaleur, pour en profiter une grande partie de l'année.

Terrain de 1100 m², joliment aménagé, avec une pergola et une cuisine d'été conviviale (eau chaude et froide, hotte aspirante et meuble forge Adour).

A proximité immédiate du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses facilités, au calme absolu et jouissant d'une belle vue, spacieuse et confortable villa de 208m² (174m² Carrez) récemment rénovée et construite sur 3 niveaux sur un terrain de 943m² joliment arboré et bien orienté. En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée, de dégagements avec placards, d'un bureau, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage double.
Au rez-de-jardin, vaste et lumineuse pièce de vie de 47m² ouverte sur la terrasse et le jardin et comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine super équipée, salle à manger, dégagement, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, dégagement, 2 chambres et salle d'eau avec WC.
Terrasse (partiellement couverte) de +/-100m² ensoleillée toute la journée
Chauffage par pompe à chaleur
Clim réversible
Piscine hors sol