Achat maison 8 pièces - 232m² à LEPIN LE LAC (73610)

Coup de coeur pour cette splendide propriété de 232 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1695 m², au calme et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa tranquillité, tout en étant à proximité du Lac d'Aiguebelette et de l'autoroute sans en subir les désagréments.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (76 m²) donnant sur une grande terrasse, dont une partie est couverte. S'ajoutent un cellier, des toilettes et un bureau.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont trois avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de cinquième chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Un espace atelier complète ce bien. Assainissement collectif.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
232m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1906
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1695m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2096
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2800 € et 3850 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.21 ans

Nombre d’habitants

465 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.8 %

LEPIN LE LAC

Maison, 8 pièces - 232 m²

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À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
De plus, deux pièces à rénover.
Sous toit un plateau aménageable comportant un accès avec un bel escalier.
Les espaces extérieurs sont délimités avec deux portails.
Il y a une terrasse orientée plein sud, une dépendance / atelier, un vaste abri pour les voitures et un puit.

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Un espace fonctionnel et agréable pour vous sentir chez vous dès votre entrée.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses.
Une belle salle de séjour, conviviale et chaleureuse, pour vos moments de détente.
Une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace de jeux ou coin lecture.
Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
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