Achat maison 5 pièces - 120m² à CREMPIGNY BONNEGUETE (74150)

En Exclusivité,
Frais de notaire réduits
A 25 km d'Annecy et 12 km de Rumilly
Située à Crempigny-Bonneguête, au calme, offrant une vue panoramique sur le Val-de-Fier avec sa terrasse de 22 m², maison jumelée neuve de 2023 de 120 m² sur une parcelle de 342 m² (Jouissance exclusive sur la maison et le terrain, sans aucune copropriété).
Solution intermédiaire entre l'habitat individuel et collectif en reflétant une harmonie architecturale, l'agencement intérieur est aussi conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation pour créer des espaces accueillants et confortables (pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée est-ouest) tout en incarnant un style de vie moderne.
Elle s'agence au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et d'un sanitaire PMR. A l'étage 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un W.C.
Au sous-sol : Un dégagement et la buanderie
Possibilité d'aménager également 42 m² supplémentaires en appartement indépendant ou en bureau dans le sous-sol (voir photos)
Vue d'ensemble de la maison : Murs en béton, isolation extérieure et intérieure, isolation du toit, fenêtres double vitrage 16 mm (métal et PVC), ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B, optimiseur de pompe à chaleur, tout à l'égout.
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur air / eau (conduit existant pour un poêle)
Parking : 4 voitures
Investir dans une maison jumelée peut offrir un rendement locatif intéressant ainsi qu'un potentiel de plus-value à long terme.
A découvrir !!!
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2023
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
23m²
Nombre de parking
4
Surface terrain
342m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
511
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 470 € et 670 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

34.5 ans

Nombre d’habitants

321 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

89.8 %

CREMPIGNY BONNEGUETE

Maison, 5 pièces - 120 m²

Au prix de

435 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : DS-RUM-PC-10432

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