Achat appartement 4 pièces - 78m² à LE BOURGET DU LAC (73370)

Appartement T4 de 77 m² avec balcon 15 m² Copropriété calme

Situé au 1 étage d'une copropriété entretenue, cet appartement T4 de 77 m² habitables offre un beau potentiel et un style rétro unique qui ne demande qu'à être revisité selon vos envies.
Les atouts :
Une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon de 15 m² avec vue dégagée sur la verdure.
Une cuisine indépendante au charme rétro.
Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

Une cave privative pour plus de praticité.

Emplacement agréable à deux minutes à pied du centre du Bourget du Lac, au calme, proche des commodités, écoles et transports.

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement et un extérieur rare.

À découvrir rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
78m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
408
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 133 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
2235
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1390 € et 1940 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.88 ans

Nombre d’habitants

5077 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.41 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.6 %

LE BOURGET DU LAC

Appartement, 4 pièces - 78 m²

Au prix de

295 000

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EN ANNEXE, vous disposerez d'un garage, d'une cave et de nombreux stationnements dédies à la copropriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles dans cet appartement remarquablement entretenu!
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Idéal également pour un investissement locatif rentable et pérenne: il est composé d'un séjour avec accès balcon , d'une cuisine séparée et équipée très fonctionnelle dotée d'une véranda , une salle de de bains , trois chambres et de nombreux rangements.

Vous n'avez qu'à poser vos meubles.

Une cave de 5 m² et du stationnement très facile complètent ce bien idéal pour accueillir une famille, recherchant toutes les commodités sur place: école, collège, gares et commerces!
Contactez-nous pour une visite rapide !