Achat appartement 3 pièces - 65.82m² à LAISSAUD (73800)

À vendre T3 moderne à 10 minutes de Montmélian et de Pontcharra au dernier étage avec terrasse , ascenseur et garage .Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et dans une résidence récente. Ce T3 de 66 m², construit en 2020 est fait pour vous ! Son séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte est baigné de lumière et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² idéale pour vos moments de détente. Les deux chambres offrent un véritable cocon, parfait pour votre confort. Prestations modernes : superbe cuisine, magnifique salle de bains, placards sur mesure, volets roulants électriques, double vitrage PVC, résidence aux normes PMR.
Emplacement pratique : à la campagne , à dix minutes de Montmélian et de Pontcharra.
Charges annuelles de 865 euros.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Copropriété intimiste de 30 lots - dont 15 lots d'habitation.
Vous n'avez qu'à poser vos meubles!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
65.82m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2020
Copropriété de lots (annexes inclus)
16
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 524 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
9616
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 630 € et 880 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.45 ans

Nombre d’habitants

752 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

24.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.16 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.1 %

LAISSAUD

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Cet appartement est idéal pour un premier achat , avec sa cuisine récente et contemporaine , et ses prestations qualitatives: double vitrage et menuiseries d'excellente facture.
Idéal également pour un investissement locatif rentable et pérenne: il est composé d'un séjour avec accès balcon , d'une cuisine séparée et équipée très fonctionnelle dotée d'une véranda , une salle de de bains , trois chambres et de nombreux rangements.

Vous n'avez qu'à poser vos meubles.

Une cave de 5 m² et du stationnement très facile complètent ce bien idéal pour accueillir une famille, recherchant toutes les commodités sur place: école, collège, gares et commerces!
Contactez-nous pour une visite rapide !

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Vendu avec un grand garage et une place de parking privative dans une copropriété fermée et sécurisée proche de toutes les commodités et de l'arrêt de bus .
A visiter sans tarder !

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L'appartement bénéficiant d'une triple exposition est situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 30 m² , une cuisine aménagée et équipée avec un balcon attenant, de 3 chambres , un dressing, une belle salle de douche, toilettes et de nombreux rangements.
EN ANNEXE, vous disposerez d'un garage, d'une cave et de nombreux stationnements dédies à la copropriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles dans cet appartement remarquablement entretenu!
N'hésitez pas à nous contacter pour tous les détails concernant ce bien !

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Ce bien se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard mural ainsi qu'un bel espace de vie donnant sur un balcon de 12m² .
Un parking et un garage complètent ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos meubles .
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Les atouts du bien
Bel appartement lumineux, bénéficiant d'une jolie vue dégagée
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Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
Cave privative, très pratique pour le stockage
Environnement calme et résidentiel
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À noter : ce bien nécessite des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût.
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir des informations supplémentaires et planifier une visite.

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- Un grand et large couloir desservant : le séjour/salon (24 m2), une grande chambre (18 m2), la cuisine/salle à manger (23 m2) orientée à l'Est (avec poutres apparentes et vue sur les montagnes),
- Une chambre à l'Est , une chambre avec mezzanine à l'ouest une grande SDB/salle d'eau avec un coin penderie, un WC, une chambre de service à rénover sur le pallier, un grenier....