Achat appartement 3 pièces - 65.91m² à ANNECY (74940)

EXCLUSIVITE - PARC DES RAISSES
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Parc des Raisses à Annecy-le-Vieux.
Au coeur d'un quartier calme, verdoyant et bien desservi, à proximité des commerces, des transports, des écoles et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy et du lac
Résidence calme et bien entretenue, avec espaces verts à disposition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

A deux kilomètres du lac, vous serez séduit par cet emplacement à la fois au calme tout en ayant l'ensemble des commerces à proximité. Dans cette copropriété avec ascenseur, découvrez ce type 4 de plus de 80m² sans aucun vis-à-vis composé de : entrée avec rangement, séjour avec placard et accès à un grand balcon sur toute la longueur de l'appartement avec vue dégagée, cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains et toilette individuel. En annexe une cave et grand parking au pied de l'immeuble. Charges incluant chauffage et eau chaude.

Situé dans un quartier prisé et calme d'Annecy, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement dispose d'une cuisine équipée moderne, avec des appareils électroménagers récents, des rangements optimisés et un plan de travail spacieux. Que vous soyez un chef en herbe ou que vous aimiez simplement préparer des repas rapides, cet espace répondra à tous vos besoins. La cuisine s'ouvre sur un salon lumineux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

ANNECY - AVENUE DE GENÈVE - Centre-ville
Emplacement recherché - Traversant Est/Ouest - Fort potentiel

Situé dans la première partie de l'Avenue de Genève, en plein coeur d'Annecy et à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités, cet appartement traversant Est/Ouest de 76 m² se trouve en étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement, lumineux et agréable à vivre, se compose actuellement d'une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Il dispose de deux balcons : l'un à l'Est, côté avenue, l'autre à l'Ouest, côté cour, au calme.

À rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer un spacieux T3 ou un T4 selon vos envies et vos besoins. À noter que la rénovation énergétique de l'immeuble, déjà votée et intégralement financée par les vendeurs, est prévue pour l'année 2026, ce qui représente un réel avantage et qui assurera une amélioration du DPE à minima en D pour l'appartement.

En complément, l'appartement est vendu avec un grenier, une cave ainsi qu'un grand local à vélos. Un garage situé à quelques mètres de la résidence peut également être proposé en supplément.

Ce bien rare offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale, au coeur de la vie annécienne.
(5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES TRESUMS, copropriété de 2018 au centre d'Annecy, quartier des Marquisats, à proximité des commodités, du lac, de la plage des marquisats, découvrez ce T3 bien agencé de 65m2 habitable comprenant entrée, deux chambres, salle de bains, pièce de vie avec coin cuisine, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 57 m2.
En annexe, une cave et un garage en sous sol sont inclus dans le prix.
Visite filmée : https://www.youtube.com/shorts/eagLjwu31fI

Idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment construit en 2021 au sein de la résidence de l'Avant-Scène, au calme absolu et à 2min du lac, très bel appartement T2 lumineux et jouissant d'une terrasse couverte bien orientée. En excellent état, il dispose d'une entrée, d'un séjour-cuisine (équipée) de 28m², d'un dégagement avec une espace rangement, d'une chambre de bonnes dimensions avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec coin machine.
Cave et garage fermé.

Idéalement situé au coeur historique d'ANNECY, ce bien se trouve à proximité des commerces et restaurants. Au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et un coin bureau.
En annexe un grenier.

Situé en retrait de la rue Sainte Claire, au dernier étage avec une exposition Sud offrant une belle luminosité, appartement en duplex de 74 m2 au sol offrant une entrée, salle d'eau avec toilettes, spacieuse pièce de vie avec coin cuisine de 38 m2, en duplex une chambre.
La classe énergétique du logement en D vous permet d'envisager sereinement un investissement locatif ou tout simplement de profiter d'un pied à terre spacieux et très bien situé ou pour les amoureux de la vieille ville de créer une résidence principale confortable; et lumineuse.
Découvrez la vidéo de l'appartement : https://www.youtube.com/shorts/NiBPge_owZM

Idéalement situé à quelques pas du château d'Annecy, à proximité du lycée Gabriel Fauré et de l'école Saint-Michel, cet appartement traversant de 94m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de commodités.

Il se compose d'une vaste cuisine séparée, offrant un balcon calme et ombragé, parfait pour vos moments de détente. Le double salon-séjour, baigné de lumière, dispose également d'un balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la pièce. Trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'agencement.

L'offre inclut une cave et un garage, pour un confort supplémentaire.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et du lac. Un cadre de vie privilégié pour une famille.
Visite Filmée : https://www.youtube.com/shorts/nK7X84EB7M8

Dans une copropriété de qualité située proche de toutes les commodités, ce spacieux type 4 de plus de 100m² vous offre une cuisine indépendante aménagée, une salle de séjour double exposée sud-est, 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant pour plus de praticité, nombreux placards. Profitez d'une belle terrasse au calme avec vue sur Parc.
En annexe l'appartement dispose d'une cave et d'une possibilité de garage en supplément pour stationner en toute sécurité.
Venez découvrir ce bien rare à proximité de toutes les commodités. Les charges comprennent le chauffage au sol.