Achat appartement 2 pièces - 51.66m² à ANNECY (74000)

Situé en retrait de la rue Sainte Claire, au dernier étage avec une exposition Sud offrant une belle luminosité, appartement en duplex de 74 m2 au sol offrant une entrée, salle d'eau avec toilettes, spacieuse pièce de vie avec coin cuisine de 38 m2, en duplex une chambre.
La classe énergétique du logement en D vous permet d'envisager sereinement un investissement locatif ou tout simplement de profiter d'un pied à terre spacieux et très bien situé ou pour les amoureux de la vieille ville de créer une résidence principale confortable; et lumineuse.
Découvrez la vidéo de l'appartement : https://www.youtube.com/shorts/NiBPge_owZM
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
51.66m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1600
Copropriété de lots (annexes inclus)
7
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

350 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
29249
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1430 € et 2010 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.28 ans

Nombre d’habitants

131715 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.7 %

ANNECY

Appartement, 2 pièces - 51.66 m²

Au prix de

289 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : DS-PRI-NF-10442

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