Location appartement 2 pièces - 38.84m² à Aytre (17440)

LOGEMENT NEUF À louer, à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle, un appartement T2 de 38.84 m² situé dans une résidence neuve . Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un cellier et un WC, ainsi que d'un balcon de 8.66 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend également une place de parking privative.

Le loyer mensuel est de 690 €, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes), soit un total de 750 € par mois charges comprises.

Livré aux environs du mois d'Octobre 2025

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
38.84m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2025
Nombre de salle d'eau
1

Équipements

Interphone

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

690 €

Montant des charges

60 €(1)

Dépôt de garantie

690 €

Honoraires charge locataire

518.57 € TTC(2)

Dont 119.67 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
8416
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 382 € et 517 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 31/10/2025 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

9759 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

51.89 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.5 %

AYTRE

Appartement, 2 pièces - 38.84 m²

750

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Terrasse de 8,60 m² environ et jardin de 38 m² environ.
Place de stationnement privative
Libre le 20 octobre 2025
Loyer 789 € + 50 € de provisions s/ charges (eau froide + communs) soit 839 € par mois
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Vous trouverez un appartement type 4 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ( aménagée et équipée ), un dégagement, un cellier, 3 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Ce logement propose également une loggia de plus de 9m2 afin de profiter d'un moment de détente en extérieur.

Pour finir, vous aurez accès à 2 places de parking en sous-sol.

Le loyer est de 1300€ + 80€ de provision sur charges comprenant l'eau froide et l'entretien des communs.

Disponible de suite.

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Ce logement propose également une loggia de plus de 7m² afin de profiter d'un moment de détente en extérieur.

Pour finir, vous aurez accès à 2 places de parking en sous-sol.

Le loyer est de 1100€ + 80€ de provision sur charges comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et l'entretien de chaudière.

Disponible de suite.

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Ce logement propose également une loggia de plus de 9m2 afin de profiter d'un moment de détente en extérieur.

Pour finir, vous aurez accès à 1 place de parking en sous-sol.

Le loyer est de 900€ + 80€ de provision sur charges comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et l'entretien de chaudière.

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Caractéristiques du bien :
TYPE : Appartement t2 bis meublé
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LOCALISATION : Centre-Ville de La Rochelle
TERRASSE : Profitez d'une terrasse de plus de 8m2, idéale pour vos moments de détente.
ETAT : En très bon état, prêt
DESCRIPTIF : 1 entrée avec placard desservant 1 chambre, 1 dressing, une salle de bain, 1 WC ainsi qu'un accès à une mezzanine ( aménagée en chambre ). Egalement 1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie .

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