Achat maison 5 pièces - 108m² à TAUGON (17170)

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose de découvrir cet ensemble immobilier, niché dans un cadre paisible et verdoyant, composé de deux maisons d'habitation attenantes avec des entrées indépendantes.

La première maison, de plain-pied, vous accueille avec ses 108 m² habitables intelligemment agencés. Vous découvrirez un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, puis une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine. Sans oublier un garage attenant pour un stationnement sécurisé.

La seconde maison, en pierres, d'une superficie d'environ 90 m², dévoile un charme authentique. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre un cadre convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une pièce à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre et deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant intimité et confort.

Implanté sur une parcelle généreuse de plus de 700 m², cet ensemble immobilier vous invite à profiter pleinement de ses espaces extérieurs. Vous bénéficierez d'un cadre de vie harmonieux.

Cette opportunité rare sur le marché immobilier saura ravir les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne passez pas à côté de cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
108m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1968
Procédure syndic
Non
Surface terrain
700m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 62 de Co2 par an
30162
, 62 kg de Co2 m2 par an
62

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4010 € et 5500 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.73 ans

Nombre d’habitants

772 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.22 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.4 %

TAUGON

Maison, 5 pièces - 108 m²

Au prix de

239 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CMDS-AUNIS-24311

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