Achat maison 5 pièces - 105m² à SEMUSSAC (17120)

Avec sa vue dégagée sur la campagne et à deux pas des commerces de Semussac cette maison de plain pied de 105 m² habitables est idéale pour y recevoir votre famille.
Un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, quatre chambres, salle d'eau, buanderie et garage vélo composent la maison. Le chauffage par climatisation réversible assure un classement énergétique C.
Deux petites pièces mansardées à l'étage.
Jardin clos et arboré.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2001
Procédure syndic
Non
Surface terrain
800m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1625
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1130 € et 1830 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.92 ans

Nombre d’habitants

2479 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.6 %

SEMUSSAC

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Un premier dégagement avec grand placard mène à une première chambre et à une suite parentale composée d'une chambre confortable et d'une salle d'eau privative. Un second dégagement dessert deux chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés, salle de bains et wc.

Un garage attenant complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Le tout est implanté sur une belle parcelle close de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et sécurisé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille !

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Un vaste séjour lumineux avec une cheminée originale , une cuisine à l'américaine tonique par ses couleurs et son arrière cuisine donnent sur la terrasse et la piscine avec une très belle exposition sud ouest.
Une vaste entrée permet d'accéder facilement aux quatre chambres
et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.
Cette maison offre un confort de vie par son plain pied ,ses nombreux rangements et l'accès direct à la piscine ainsi que ses trois garages et dépendances .
La piscine est chauffée et sécurisée avec pool house permettant de profiter des belles soirées d'été.
Un grand terrain arboré et clos de1500 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules .
Le chauffage se fait par climatisation réversible .
Cette maison est idéalement située proche des commerces de MEDIS tout en bénéficiant des avantages de la campagne .

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Un hall d'entrée avec placard et WC;
Un spacieux séjour-salle à manger;
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine;
Une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et un accès à la terrasse;
Trois autres chambres, chacune avec leur salle d'eau, dont deux avec accès à la terrasse. L'une de ces chambres dispose également d'un WC indépendant;
Un bureau confortable.
Côté extérieur, profitez d'une piscine et de belles terrasses, d'un garage, ainsi que d'un local piscine. Une dépendance est à aménager selon vos envies.

La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/air, garantissant confort et économies d'énergie.

N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à proximité immédiate des plages !

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La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, bénéficie d'un accès direct à un cellier et au garage carrelé.

Le coin nuit offre trois chambres avec rangements, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et une seconde salle d'eau, chacune dotée de prestations soignées.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix : une grande terrasse couverte de 120 m², un cadre verdoyant inspiré du Sud, et un cabanon discret pour le rangement.

Côté confort, tout est pensé pour le quotidien : chauffage au sol, climatisation, volets électriques, fibre optique, eau adoucie, sans oublier un portail motorisé.

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Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et bien agencée,
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À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin piscinable d'environ 1000 m², équipé d'un garage de 26 m² et d'un abri de jardin. La maison a bénéficié d'une rénovation il y a quelques années, comprenant l'installation d'une chaudière récente et la réfection de la toiture et des gouttières. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un véritable havre de paix!

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A l'étage : deux chambres disposant de placards, une salle d'eau avec wc.
Chauffage au sol avec pompe a chaleur.
Petit jardin clos exposé sud.
Garage et parking devant la maison .



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Le séjour spacieux et bien exposé avec son espace cuisine ouvert parfait pour partager des moments de convivialité.
Côté nuit on y trouve trois chambres et salle d'eau.

Un garage attenant vient compléter ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin tout autour de la maison avec terrasse devant le salon.