Achat maison 5 pièces - 117m² à ROYAN (17200)

ROYAN PARC - GRANDE VILLA FAMILIALE A 700m DE LA PLAGE - AMBIANCE SIXTIES -
Située dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, à proximité des commerces (450m) et de la plage, Square habitat vous invite à découvrir cette maison d'architecte des années 60 au charme vintage parfaitement préservé d'une superficie d'environ 175 m2 habitables.
La maison s'organise sur un niveau principal comprenant une grande terrasse idéalement exposée, une pièce de vie très lumineuse grâce à de grandes ouvertures avec une partie salon avec cheminée et une partie salle à manger, une cuisine attenante avec coin repas. trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, vous disposez de deux grandes chambres mansardées dont une avec coin bureau ou dressing.
Le rez de jardin dispose d'un bel espace à aménager selon ses envies d'environ 70 m2, - idéal pour l'installation d'une profession ou la création d'un logement indépendant - avec une entrée - un bureau, une grande pièce lumineuse - wc et débarras l'ensemble a une hauteur sous plafond de + de 2.20 m
Coté annexe , la maison dispose d'une chaufferie/ buanderie , d'un garage avec la possibilité de stationner sur le terrain- toiture refaite.
Une bien rare dans le secteur, où l'authenticité des années soixante se conjugue avec une vie de famille moderne., dans un secteur calme et proche des commodités. A visiter sans tarder §



(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 50, square habitat vous présente en EXCLUSIVITE une maison individuelle d'environ 94 m², idéalement située à la lisière du Parc, dans un quartier calme à seulement 900 mètres de la Grande Conche et 800 mètres des commerces du Parc.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, spacieuse, une pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse à l'abri des regards, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.. Coté aménagement, vous pourrez facilement créer une chambre en rez de chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et de nombreux espaces de rangement.
Édifiée sur un terrain arboré de 435 m², la propriété dispose également d'un carport et d'un abri de jardin, parfaits pour vos besoins de stationnement et de stockage.
Un bien rare dans un emplacement recherché, à découvrir sans tarder !

Située à 650m du marché du parc et 750m de la plage, cette maison de 97m² vous propose une pièce de vie de 26m², une cuisine de 5.6m² et d'une suite parentale de 14.74m² avec salle d'eau.
En demi sous sol, une pièce ouvrant sur une petite terrasse, une salle de bain avec wc et deux chambres.
Chaufferie/lingerie
Stationnement sur terrain.
Terrain de 323m²-

Située dans un quartier calme de Royan à seulement 1.3 km de la plage de la Grande Conche, venez découvrir cette maison de 145 m² habitables environ offrant un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée desservant salon, séjour et grande cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte.
A l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec douche.
Un studio indépendant à rénover idéal pour recevoir ou pour des revenus locatifs, une dépendance pratique pour le rangement et un grand garage complètent la maison.
La maison est édifiée sur un terrain clos de 488 m² offrant un cadre de vie agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison présente une base saine et un fort potentiel de valorisation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

De très beaux volumes pour cette maison rénovée de 135 m² environ divisée en deux appartements distincts avec chacun son jardin privatif comprenant:
1) Au rez de chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle d'eau et wc.
2) En rez de jardin: séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains wc.
Garage et pièces à usage de cave.
Isolation par l'extérieur récente.
Terrain agréable de 620m².
Le quartier est très calme et la proximité des commerces et de la plage sont un atout supplémentaire.
Possibilité d'un bon rendement locatif saisonnier ou à l'année et pourrait convenir pour une activité libérale.

En plein coeur de Royan, à proximité immédiate des commerces et de la plage, Square Habitat vous présente cette belle maison de ville aux volumes généreux, dotée d'un jardin clos exposé sud-ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
À l'étage, un palier dessert une buanderie, deux chambres ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec cheminée, elle aussi donnant sur le balcon côté jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.
Vous profiterez également de deux garages, rare en centre-ville et d'une grande cave en sous-sol.
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Exposition idéale Sud-Ouest
Jardin clos et arboré
Deux garages + cave
Cachet de l'ancien (cheminées, volumes, balcon)
Une maison familiale et authentique, parfaite pour profiter de la vie royannaise à pied, entre plage, marché central et commodités.

A 300m de la plage, cette superbe maison de 120m² vous propose une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée, salon ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc salle d'eau.
Sous sol avec garage de 30m²-
Matériaux de qualité.

Dans un secteur calme et résidentiel , cette maison de plain pied bénéficie de beaux volumes et d'un jardin agréable de 416m² clos et arboré.
Elle se compose d'un séjour spacieux exposé sud, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc et de trois chambres confortables.
Grand garage facilement accessible et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain ( camping car)
Chauffage électrique.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Cette maison est dans un environnement agréable à proximité des commerces et de la plage et idéalement exposée .

Située au coeur de Coulonges-Thouarsais, cette maison familiale vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux.

Avec une surface habitable d'environ 198 m², elle offre un fort potentiel après rénovation. Vous y trouverez 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail, loisirs ou invités.

La maison nécessite des travaux, mais son fort potentiel en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

Les + +:
- Maison spacieuse et lumineuse
- 5 chambres
- Gros potentiel après travaux

À visiter sans tarder !

GRANDE MAISON des années 70, idéalement située à 2 pas de la plage et à 800 m du centre-ville, sur 2 niveaux développant plus de 200 m² habitables sur un terrain clos de 1049 m².
En rez-de-chaussée surélevé = entrée desservant salon-salle à manger ouvrant sur terrasse, une grande cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres et dressing.
Accessible par un escalier intérieur = un appartement avec cuisine ouvrant sur jardin, chambre, salle d'eau, wc. Une pièce ouvrant sur jardin, un dégagement desservant une chaufferie, buanderie et pièce de rangement.
Un bâtiment au fond du jardin, à usage de remise.
** De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour transformer cette maison en 2 appartements indépendants ou en maison familiale offrant des espaces de vie confortables **