Achat maison 5 pièces - 97m² à ROYAN (17200)

Située dans un quartier calme de Royan à seulement 1.3 km de la plage de la Grande Conche, venez découvrir cette maison de 145 m² habitables environ offrant un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée desservant salon, séjour et grande cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte.
A l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec douche.
Un studio indépendant à rénover idéal pour recevoir ou pour des revenus locatifs, une dépendance pratique pour le rangement et un grand garage complètent la maison.
La maison est édifiée sur un terrain clos de 488 m² offrant un cadre de vie agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison présente une base saine et un fort potentiel de valorisation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché du Parc à Royan, une Villa d'époque construite en 1914 et signée par les Architectes BARRIERE & NEAU, de 117 m² habitables, se composant :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant à droite sur un salon de 21 m² avec poêle à granules ouvrant sur terrasse et jardin, à gauche, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 28 m², une buanderie avec cuisine d'été et un wc complètent ce niveau.
A l'étage , trois chambres et un bureau avec parquet d'origine, une salle d'eau et un wc.
En complément un carport et un abris de jardin
Le tout édifié sur une parcelle close et arborée de 440 m²
(Devis travaux à disposition) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN PARC - GRANDE VILLA FAMILIALE A 700m DE LA PLAGE - AMBIANCE SIXTIES -
Située dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, à proximité des commerces (450m) et de la plage, Square habitat vous invite à découvrir cette maison d'architecte des années 60 au charme vintage parfaitement préservé d'une superficie d'environ 175 m2 habitables.
La maison s'organise sur un niveau principal comprenant une grande terrasse idéalement exposée, une pièce de vie très lumineuse grâce à de grandes ouvertures avec une partie salon avec cheminée et une partie salle à manger, une cuisine attenante avec coin repas. trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, vous disposez de deux grandes chambres mansardées dont une avec coin bureau ou dressing.
Le rez de jardin dispose d'un bel espace à aménager selon ses envies d'environ 70 m2, - idéal pour l'installation d'une profession ou la création d'un logement indépendant - avec une entrée - un bureau, une grande pièce lumineuse - wc et débarras l'ensemble a une hauteur sous plafond de + de 2.20 m
Coté annexe , la maison dispose d'une chaufferie/ buanderie , d'un garage avec la possibilité de stationner sur le terrain- toiture refaite.
Une bien rare dans le secteur, où l'authenticité des années soixante se conjugue avec une vie de famille moderne., dans un secteur calme et proche des commodités. A visiter sans tarder §



(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 50, square habitat vous présente en EXCLUSIVITE une maison individuelle d'environ 94 m², idéalement située à la lisière du Parc, dans un quartier calme à seulement 900 mètres de la Grande Conche et 800 mètres des commerces du Parc.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, spacieuse, une pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse à l'abri des regards, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.. Coté aménagement, vous pourrez facilement créer une chambre en rez de chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et de nombreux espaces de rangement.
Édifiée sur un terrain arboré de 435 m², la propriété dispose également d'un carport et d'un abri de jardin, parfaits pour vos besoins de stationnement et de stockage.
Un bien rare dans un emplacement recherché, à découvrir sans tarder !

De très beaux volumes pour cette maison rénovée de 135 m² environ divisée en deux appartements distincts avec chacun son jardin privatif comprenant:
1) Au rez de chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle d'eau et wc.
2) En rez de jardin: séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains wc.
Garage et pièces à usage de cave.
Isolation par l'extérieur récente.
Terrain agréable de 620m².
Le quartier est très calme et la proximité des commerces et de la plage sont un atout supplémentaire.
Possibilité d'un bon rendement locatif saisonnier ou à l'année et pourrait convenir pour une activité libérale.

En plein coeur de Royan, à proximité immédiate des commerces et de la plage, Square Habitat vous présente cette belle maison de ville aux volumes généreux, dotée d'un jardin clos exposé sud-ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
À l'étage, un palier dessert une buanderie, deux chambres ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec cheminée, elle aussi donnant sur le balcon côté jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.
Vous profiterez également de deux garages, rare en centre-ville et d'une grande cave en sous-sol.
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Exposition idéale Sud-Ouest
Jardin clos et arboré
Deux garages + cave
Cachet de l'ancien (cheminées, volumes, balcon)
Une maison familiale et authentique, parfaite pour profiter de la vie royannaise à pied, entre plage, marché central et commodités.

Dans un secteur calme et résidentiel , cette maison de plain pied bénéficie de beaux volumes et d'un jardin agréable de 416m² clos et arboré.
Elle se compose d'un séjour spacieux exposé sud, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc et de trois chambres confortables.
Grand garage facilement accessible et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain ( camping car)
Chauffage électrique.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Cette maison est dans un environnement agréable à proximité des commerces et de la plage et idéalement exposée .

Emplacement privilégié ? Proche du Marché Central

Située au coeur de la célèbre station balnéaire de Royan, cette maison offre un emplacement recherché, à seulement quelques pas du Marché Central, des commerces, des écoles et des plages. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Descriptif du bien :
Cette maison d'environ comprend :
Un salon ,une salle à manger ,une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau (ou chambre d'appoint).
Salle de bain, WC séparés
Jardin
La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les amateurs de projets ou pour personnaliser selon vos goûts.

A 5 minutes du Marché central de Royan, maison de 5 pièces principales comprenant au rez-de-chaussée : Séjour d'environ 30 m², grande cuisine aménagée donnant sur le jardin, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc, lingerie, garage. A l'étage : grand dégagement desservant 3 belles chambres (16 - 19 - 17 m²), une salle d'eau, 1 wc.

A 300m de la plage, cette superbe maison de 120m² vous propose une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée, salon ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc salle d'eau.
Sous sol avec garage de 30m²-
Matériaux de qualité.