Achat maison 8 pièces - 200m² à NIEUL LES SAINTES (17810)

En exclusivité à Nieul lès Saintes

Maison familiale 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et charpente traditionnelle.
Au rez-de-chaussée, un bel espace cuisine équipée de 20m2 , une buanderie, un salon-séjour de près de 60m2 avec insert donnant sur une véranda avec accès piscine, trois chambres et une salle de bains.
A l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine/ bureau de 30m2.
Au calme, cette maison est entourée d'un grand jardin arboré sans vis à vis et entièrement clôturé avec une piscine sécurisée, une terrasse couverte, un garage.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
200m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1997
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
50m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
1860m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1023
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1192 € et 1612 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.51 ans

Nombre d’habitants

1213 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.47 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.7 %

NIEUL LES SAINTES

Maison, 8 pièces - 200 m²

Au prix de

399 845

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La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants.

Un garage attenant complète ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement pratique.

Maison fonctionnelle
Grand terrain
Secteur recherché
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A l'étage, un palier distribue quatre chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau.
Terrain de 541m2 entièrement clôturé et arboré avec espace terrasse, coin semi-fermé avec barbecue et garage pour du stockage.
Belles prestations pour cette maison ayant fait l'objet d'importants travaux récents (toiture, chaudière, poêle à bois, volets solaires, embellissements intérieurs, salle de bains, salle d'eau....)

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Un séjour-double d'environ 40 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 25m2, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine de 16 m2.

Cette propriété bénéficie également d'un grand jardin paysagé et clôturé.
Vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques.

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Au 2ème étage: une chambre, pallier, et et une chambre avec salle d'eau, WC indépendant.
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