SQUARE HABITAT THOUARS vous présente une maison située dans un environnement calme, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une belle parcelle de 2 699 m² entièrement clôturée.
La partie habitable, d'environ 90 m², se compose d'un couloir qui dessert un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi que trois chambres. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un garage, une chaufferie, une pièce avec un point d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec son propre WC.
À l'extérieur, un second garage indépendant se situe au fond du terrain, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou une première acquisition.
Achat maison 5 pièces - 90m² à LORETZ D ARGENTON (79290)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1969
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2699m²
Chauffage
Individuel fuel sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
23571
71
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3094 € et 4186 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 25/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
43.33 ans
Nombre d’habitants
2599 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.73 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
65.1 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78.7 %
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Le tout sur une terrain d'environ 470m², clos et arboré.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter à l'agence au 02.41.40.50.00 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Les atouts ++ :
? Panneaux solaires
? Pompe à chaleur
? Puits
Un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une visite s'impose !
SAINT MARTIN DE SANZAY (79290)
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Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, avec un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
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Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !
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À l'étage, vous trouverez une chambre, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, en réaménageant un bâtiment annexe attenant, offrant de belles perspectives d'évolution.
À l'extérieur, la maison dispose de petites dépendances, idéales pour du rangement ou pour d'autres projets selon vos envies.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, tranquillité et potentiel d'agrandissement.
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- idéal investisseur, locataire en place. Possibilité 2ème lot identique avec locataire en place jusqu'à fin décembre 2027, reconductible fin décembre 2030.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Stéphanie DELARUE au 02.41.40.50.00
(6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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- idéal investisseur, locataire en place avec bail en cours jusqu'à fin 2027 reconductible 2030.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Stéphanie DELARUE au 02.41.40.50.00
(6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Cette maison est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité.
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A l'étage, 3 chambres dont une de 32 m² et salle d'eau.
Garage, jardin entièrement clôturé, et aucun vis à vis.
les +++ : pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs. Potentiel exceptionnel de 6 chambres en tout.
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Toutes les commodités (écoles, commerces, transports) accessibles .