Achat maison 12 pièces - 328m² à IRAIS (79600)

SQUARE HABITAT THOUARS vous présente ce manoir exceptionnel situé à seulement 7 minutes d''Airvault et 18 minutes de Thouars, communément appelé le Petit Château d'Irais.
Cette propriété unique se distingue par son architecture élégante et sa tour imposante, avec des charpentes remarquables dont une partie en forme de coque de bateau, reflétant un savoir-faire artisanal rare. Les plafonds dorés à la feuille et les fresques en plâtre ornant les plafonds et les murs, ainsi que les rosaces décoratives, ajoutent une touche artistique et sophistiquée à chaque pièce.
Les vastes pièces offrent un grand volume pouvant être facilement divisées en plusieurs appartements, s'adaptant à divers projets résidentiels ou commerciaux. De grandes dépendances en parfait état, avec une charpente impeccable, et leurs toitures en ardoise peuvent être aménagées pour des réceptions et des événements. Situé au coeur de la commune, le parc environnant ajoute une dimension naturelle et paisible à ce bien d'exception. La hauteur sous plafond, les détails architecturaux raffinés, l'escalier en pierre , ses gargouilles et sculptures murales, ainsi que ses carreaux de ciment , témoignent de la qualité et de l'élégance de cette demeure.
Ce manoir offre également la possibilité d'une vie de plain-pied, alliant commodité et charme historique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau immobilier d'une telle envergure et venez apprécier par vous-même la splendeur du Petit Château d'Irais. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
328m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1820
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2569m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.5 %

Performance énergétique

, émission 66 de Co2 par an
27566
, 66 kg de Co2 m2 par an
66

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.35 ans

Nombre d’habitants

208 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.47 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

90.1 %

IRAIS

Maison, 12 pièces - 328 m²

Au prix de

378 745

*en ce inclus 5.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 359 000 €. hors frais de notaire. Ref. : CM-THO-25006

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