Achat maison 7 pièces - 165m² à FAYE L ABBESSE (79350)

SQUARE HABITAT VOUS PRESENTE :

Amoureux de nature et de grands espaces, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne s'étend sur un terrain d'environ 1,5 hectare, idéal pour accueillir vos animaux et profiter d'un cadre de vie au vert.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une pièce de vie avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un cellier, un garage attenant ainsi qu'une cave.

À l'étage, un palier dessert trois chambres très spacieuses, dont l'une avec sa salle privative. Une pièce en enfilade complète l'étage, idéale comme 4e chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.

Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs dépendances : un double garage, une cuisine d'été, dépendance de 350 m² et des petits toits...
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
14986m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
22624
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2855 € et 3863 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.31 ans

Nombre d’habitants

1117 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.9 %

FAYE L ABBESSE

Maison, 7 pièces - 165 m²

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196 000

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La vie de plain-pied est possible.

À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois pièces en enfilade, pouvant servir de deux chambres et d'un bureau.

Des combles sont également aménageables.

Terrain d'environ 310 m².

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Un salon séjour spacieux avec poêle à granules ouvert sur une agréable cuisine équipée et aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau , un wc.
Un garage avec grenier.
À l'extérieur, vous profiterez de son espace terrasse donnant sur un jardin clos de 1197m² idéal pour profiter du plein air.
A visiter sans tarder !!!

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Une vaste entrée dessert les espaces 'vie', cuisine, salle à manger , salon et bureau. En enfilade une immense chambre avec salle d'eau privative aux normes PMR.
On appréciera l'ascenseur qui donne accès de la cave au 1er étage.
A l'étage, les espaces 'nuit', avec 6 chambres vue sur le jardin , 1 salle d'eau, 2 salles de bains et point d'eau et WC.
Le grenier reste entièrement aménageable avec une magnifique hauteur sous plafond.

Cette propriété est agrémentée par un joli parc, entièrement clos de murs en pierres, arboré et paysagé, avec serre.

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Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson), un cellier pratique, une chambre avec salle d'eau attenante et placard intégré, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau supplémentaire, et un dégagement.

Le tout édifié sur un terrain de 1193m², offrant un bel espace extérieur.

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- salon-séjour lumineux avec cheminée
- une cuisine
- 3 chambres
- salle de bains
- W.C

Son sous-sol complet constitue un véritable atout : il permet à la fois de stocker, de stationner des véhicules, et peut aussi être aménagé en pièces supplémentaires selon vos besoins (atelier, bureau, salle de jeux).

Les points positifs : tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage + volets roulants électriques.

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Le terrain et les dépendances :
Terrain de 23 200 m², entièrement clos et sécurisé, avec un portail électrique.

Dépendance d'environ 700 m², parfaitement aménagée pour l'accueil des chevaux, comprenant deux grands boxs spacieux, avec la possibilité d'en créer d'autres pour élargir l'accueil d'animaux.

Carrière en herbe sur terrain sablonneux, idéale pour le travail des chevaux, mais aussi pour d'autres projets équestres ou d'autres animaux nécessitant de l'espace.

Autre dépendance en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers usages.

Carport et atelier attenant à la maison.

La maison (101 m²) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Une entrée
- Une chambre lumineuse et un bureau.
- Pièce de vie avec un poêle à granulés
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une salle d'eau et des WC.
-
Un garage avec portail électrique
À l'étage (80 m²), les pièces sont à réhabiliter, offrant un potentiel important pour aménager 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, selon vos besoins.

Points forts :
Terrain spacieux et idéalement conçu pour les chevaux, mais aussi adaptable pour l'accueil d'autres types d'animaux ou la création d'une pension, élevage canin, ou autres projets similaires.

Environnement calme et agréable, offrant une vue dégagée sur les prairies et vos animaux.

Possibilité d'aménagement personnalisé de l'étage pour agrandir l'espace de vie.

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Elle se compose de :
Une entrée
Un salon-séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres, dont une avec placard intégré
Une salle de bains
Un WC indépendant

Son sous-sol total constitue un véritable atout : vous y trouverez un garage ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies : atelier, bureau, salle de jeux ou pièce de rangement.

? Les atouts supplémentaires :
Raccordée au tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants, électriques et manuels

? Une maison évolutive, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

? Une visite s'impose !

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SQUARE HABITAT THOUARS - Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison de type Mas de Provence allie authenticité et confort. Elle se compose de deux niveaux spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un salon-séjour, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres, et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, cinq chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une chaufferie, une lingerie, ainsi qu'une cave et un débarras pour un rangement optimal. Ce bien dispose également d'un grand terrain, offrant un cadre de vie agréable en plein coeur de la nature. Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'hébergement.

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SQUARE HABITAT THOUARS vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de ville avec terrain de 369 m², composée au rez de chaussée d'un grand dégagement desservant une grande pièce de vie , et la cuisine, une salle d'eau + wc .
Au 1er étage , 2 chambres avec parquet, un wc et une salle de bain.
Vous trouverez également un grenier aménageable, une cave ainsi qu'un un patio à aménager vous donnera accès au garage attenant.

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SQUARE HABITAT THOUARS vous présente en EXCLUSIVITE cette maison sur sous-sol rénovée avec goût, d'une superficie habitable de 100m² environ.
La belle entrée spacieuse nous permet d'accéder à une belle pièce de vie, une cuisine séparée, équipée et aménagée.
Coté nuit, 3 chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne , un toilette séparé.
Au sous sol, un garage, une pièce et buanderie.
Les +++ : Tout à l'égout , jardin clôturé, proximité des commerces et écoles .
Jardin clôturé. A saisir !!!