Achat maison 4 pièces - 83.68m² à ECOYEUX (17770)

EXCLUSIVITÉ

Situé dans un hameau à trois minutes du centre de St Hilaire de Villefranche, venez découvrir cet ensemble de deux maisons indépendantes.
La première libre d'occupant composée d'une entrée, cuisine, séjour donnant sur un grand jardin, salle de bains, deux chambres et un bureau.
La deuxième maison avec un revenu locatif de 360 €, se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, une chambre, chai et hangar.
Il existe la possibilité de rénover les dépendances et augmenter ainsi la rentabilité.
Idéale pour investisseur, vie de famille, primo accédant.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
83.68m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1305m²
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
37112
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2320 € et 3200 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.35 ans

Nombre d’habitants

1380 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.6 %

ECOYEUX

Maison, 4 pièces - 83.68 m²

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109 000

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A l'étage se trouvent un grand palier de 15 m2, trois chambres et un WC.
Lumineuse grâce à une vaste véranda exposée sud-est, ouverte sur le jardin.
Grand garage et atelier face à la maison.

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Vous disposerez de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et WC séparé et 2 chambres à l'étage avec salle de bains avec WC.
A l'extérieur, un jardin intimiste arboré avec une terrasse de 40 m2, agrémenté d'une cuisine d'été. A l'arrière de la maison, un second jardin avec un verger et un double garage de 60 m2 disposant de l'eau et l'électricité, parfait pour les campings cars grâce à ses grandes doubles portes.
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Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, un auvent, deux grands chais, une cave, un poulailler et plusieurs petit toits.

Un vaste jardin utilisé en potager, et un joli verger viennent compléter ce bien. L'assainissement est individuel.

Contactez nous pour une visite.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un agréable et lumineux salon séjour avec insert, un cellier, un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc.

A l'étage un vaste palier rempli de charme avec ses poutres apparentes distribue deux chambres avec leurs salles d'eau et toilettes privatif , ainsi qu'un bureau, et un débarras.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée sud, un garage d'environ 40 m² et un auvent, un grand verger, et un potager.

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Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clôturé, et d'un garage.

Contactez nous pour visiter.