Achat appartement 2 pièces - 32.78m² à SAINT PALAIS SUR MER (17420)

Saint-Palais-sur-Mer. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et du centre-ville à pied, cet appartement T1 bis de 33 m² offre un cadre de vie agréable au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon équipé d'un store, parfait pour profiter des beaux jours. Une grande mezzanine offre un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau avec WC.

Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien.

Idéal pour pied à terre investissement locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
32.78m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

611.59 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
3109
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 870 € et 1210 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

58.29 ans

Nombre d’habitants

3918 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.78 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.5 %

SAINT PALAIS SUR MER

Appartement, 2 pièces - 32.78 m²

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200 000

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Une cave complète ce bien.

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A l'étage, vous disposez d'une chambre mansardée avec velux
En annexe, il y a une place de stationnement privative. et local vélos commun.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied à terre sans contrainte


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il comprend une entrée, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte pour env.18 m2 ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée (store banne). Coté nuit, il y a une chambre avec placard, une salle de bain et WC indépendant.
A L'étage, vous disposez d'une grande coursive avec de nombreux rangements donnant sur la pièce de vie et desservant deux chambres mansardées, non comprises dans le mesurage carrez amenant la surface à env 60m² au sol.
En annexe, il y a une place de stationnement privative. et local vélos communs.
Ses + : l'appartement dispose de nombreux couchages, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied à terre sans contrainte

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En sous-sol vous trouverez une grande cave pour vos rangements et un garage.
Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec vue mer et son charmant jardin privé. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Cet appartement, situé dans un environnement calme et recherché, combine le charme d'une résidence en bord de mer avec le confort.
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Il comprend une entrée avec un placard, un séjour lumineux d'environ 44 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée. ainsi qu'un cellier attenant très pratique, deux chambres spacieuses avec placard dont une ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant,
Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 24 m² offrant un point de vue remarquable, on domine le parc et la vue dégagée offre un très bel aperçu mer.
En annexe vous disposez d'un parking en sous-sol ainsi qu'une cave.
Le + de cet appartement : un magnifique parc arboré d'environ 2000 m² pour de belles promenades ainsi qu'une piscine et un local vélo.
visite virtuelle: https://www.facebook.com/share/r/1VBthb3fVX/

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Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, dotée d'un coin cuisine fonctionnel, qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest.

L'appartement comprend en mezzanine, une chambre et une salle de bains. WC séparé.

Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie sans souci de stationnement.

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