Achat appartement 4 pièces - 76.29m² à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)

Square Habitat vous présente en exclusivité cette appartement situé à seulement 150 mètres de la plage.
L'intérieur se compose d'une entrée-couloir, séjour-salle à manger qui s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter de la vue. Vous y trouverez également deux chambres confortables avec placardss, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des wc.

Ce bien offre des prestations de qualité, avec une chaudière à gaz sous garantie et des huisseries récentes équipées de volets roulants. En prime, l'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé.

La copropriété est bien entretenue et propose divers services, dont un gardien, un parking collectif, et un garage à vélo.
Un jardin est également à disposition pour étendre votre linge. Le ravalement de façade a été récemment achevé, vous permettant de vous installer sans souci de travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique.

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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
76.29m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes inclus)
91
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 380 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
23249
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1060 € et 1470 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

59.85 ans

Nombre d’habitants

5170 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.7 %

SAINT GEORGES DE DIDONNE

Appartement, 4 pièces - 76.29 m²

Au prix de

358 700

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-CON-CM-GEO-25455

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