Achat appartement 3 pièces - 74m² à royan (17200)

Idéalement situé à seulement 950 mètres de la mer et 400 mètres des commerces, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et une grande terrasse exposée au calme.
D'une surface d'environ 69 m² habitables, il se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété des années 60, aux faibles charges.
Entièrement rénové et en parfait état, il se compose de : une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à granules, une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Ces deux pièces donnent directement accès à la grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne,
et des WC séparés.
En annexe, vous bénéficierez d'un garage (adapté à une petite voiture) ainsi que d'une partie de jardin privative.
Un bien rare, fonctionnel et spacieux, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du littoral.


(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une belle vue panoramique au coeur de la ville pour cet appartement de 81.32m2 bénéficiant de très beaux volumes et situé au 2ème étage d'une résidence de type année 1950 :
entrée, un séjour double , deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et wc (possibilité de faire une troisième chambre si nécessaire)
Les + de cet appartement : un balcon et une loggia et de nombreux rangements
Cave en sous sol.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais un beau potentiel d'évolution pour cet appartement .
IDEALEMENT SITUE AU PIED DES COMMERCES ET DE PLAGE CET APPARTEMENT BIEN DISTRIBUE PERMET DE PROFITER DE ROYAN SANS PRENDRE LA VOITURE.
IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !





(6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous serez séduits par les volumes exceptionnels et rares de cet appartement de 100m2 situé dans une petite résidence calme en façade de mer :
Une vaste entrée , un séjour spacieux avec cheminée , une salle à manger ouvre sur une grande terrasse exposée sud ouest avec vue mer .
Il bénéficie d'une distribution très fonctionnelle : cuisine indépendante , trois chambres spacieuses avec de nombreux placards une salle de bains et un wc
GRANDE TERRASSE vue mer sur la baie de ROYAN et le phare emblématique de CORDOUAN
Parking extérieur et local commun à vélos
Des travaux sont à prévoir !

Situé à 1100m du marché du parc et 1200m de la plage, cet appartement de 61.66m², récemment rénové offre un cadre de vie moderne et lumineux.
Il se compose d'une pièce de vie ouverte, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une annexe de 25m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, salle de sport).
Stationnement sur terrain privatif.

Bel appartement de 64 m² entièrement rénové avec goût au 1er étage d'une résidence située au coeur de la ville .
Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée ( four réfrigérateur lave linge sèche linge et lave vaisselle), cellier , petit balcon, deux grandes chambres dont une avec penderie , une salle d'eau et wc
Cet appartement lumineux , traversant et très confortable est situé dans le centre de royan et vous permet de tout faire à pied
Chauffage électrique
Commerces et plage au pied de l'appartement !
DPE EN COURS

Bel emplacement au pied des commerces et de la plage pour cet appartement traversant lumineux sur deux niveaux de 110 m2 avec une belle terrasse exposée sud et situé dans un petit immeuble de type année 1950 ;
au 1er étage : entrée séjour ouvrant sur grande terrasse exposée sud cuisine indépendante cellier et chambre avec salle d'eau et wc cellier .
au 2ème étage: 3 chambres salle d'eau wc et dressing
chauffage gaz de ville
Possibilité de diviser en deux appartements car entrée privative (division déjà faite )
IDEAL INVESTISSEUR
EMPLACEMENT IDEAL POUR LES AMOUREUX DE ROYAN
TRES FAIBLES CHARGES

SQUARE HABITAT vous propose un appartement rénové de 56m² dans une petite copropriété de type année 1950 et situé au 1er et dernier étage:
L'appartement est particulièrement agréable par son agencement et sa luminosité: un séjour exposé sud ouest avec cheminée donnant sur un grand balcon, une chambre spacieuse, une cuisine fonctionnelle indépendante et une salle d'eau, wc.
Une grande cave permet de mettre plusieurs vélos et de bénéficier de nombreux rangements .
Chauffage gaz de ville.
Faibles charges.
IDEALEMENT situé au pied des commerces et de la plage cet appartement vous permet de tout faire à pied .

Bel appartement rénové situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et une vue exceptionnelle sur la baie de royan et l'emblématique phare de cordouan :
Une entrée aménagée d'un grand dressing, un séjour donnant sur une terrasse exposée sud ouest avec une vue mer imprenable, une cuisine équipée et aménagée avec un espace très optimisé et une chambre donnant sur loggia fermée, la salle d'eau et les wc donnent à cet appartement un très grand confort ;
Deux caves et parking extérieur ;
Local commun à vélos ;
Une terrasse vue mer vous permet de profiter d'une exposition sud ouest et d'une vue panoramique sur la baie de royan et le phare de CORDOUAN.
Cet appartement est exceptionnel par sa vue imprenable et et des prestations de très grande qualité.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Situés en plein centre-ville de St Georges, ces locaux commerciaux à transformer en espace d'habitation de 140 m² offrent un potentiel exceptionnel pour un réaménagement sur-mesure. Avec une entrée spacieuse, deux bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil, un central de surveillance et ses annexes, un local technique et des sanitaires, cet ensemble se prête à divers projets de réhabilitation selon vos besoins.

Profitez également d'une terrasse ombragée sous le balcon du premier étage et d'un garage privé. Une opportunité rare au coeur de la ville pour créer un lieu de vie ou de travail moderne et personnalisé.

BELLE VUE MER PANORAMIQUE ET TRES GRANDE TERRASSE pour cet appartement traversant de 86,20 m2 situé au 3ème étage d'une résidence année 1950 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée ouvrfant sur le balcon , d'une cuisine indépendante , 2 wc deux salles de bains, une salle d'eau et de quatre chambres dont une avec petit balcon privatif.
La configuration permet de diviser en deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes sur la coursive .
Un grand balcon de 20m² permet de profiter d'une vue exceptionnelle et panoramique sur la baie de ROYAN
Ascenseur (neuf)
Deux caves en rez de chaussée .
Idéalement situé pour tout faire à pied , cet appartement ne peut que vous séduire avec son architecture année 1950 , son originalité dans la distribution et sa vue mer .
Possibilité d'acquérir un grand garage avec une accessibilité directe sur l'extérieur et une porte motorisée .