Achat appartement 1 pièce - 23.73m² à ROYAN (17200)

**À Royan, à seulement 300 mètres de la plage du Pigeonnier et à 650 mètres de Pontaillac, découvrez cet appartement au sein d'une villa d'emblématique de l'architecture balnéaire **.
Situé au premier étage le Studio d'environ 24 m² dispose d'un espace de vie ,donnant sur les jardins, avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Cette petite copropriété offre une place de parking nominative, ce qui en fait un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
23.73m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1890
Copropriété de lots (annexes inclus)
12
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

400 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
68622
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1260 € et 1770 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.87 ans

Nombre d’habitants

19029 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.51 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

54.7 %

ROYAN

Appartement, 1 pièce - 23.73 m²

Au prix de

93 500

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-CON-25730

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