Située dans un quartier privilégié, cette charmante maison non mitoyenne datant des années 20 vous offre un cadre de vie alliant caractère et potentiel de rénovation. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec de magnifiques carreaux de ciment au sol. Un spacieux séjour double, baigné de lumière, avec parquet en chêne et une hauteur sous plafond de 2,90 mètres vous offrira une belle sensation d'espace.
La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est de très bonne qualité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC et d'une vaste chambre.
Au premier étage, un espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec parquets en bois, une salle de bain et des WC séparés.
Au second, vous retrouverez une chambre à aménager à votre goût ainsi que deux vastes greniers, offrant un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires.
En terme d'équipements & prestations, vous trouverez : pompe à chaleur air/air pour une efficacité énergétique optimale, fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour plus de confort, portail électrique permettant de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Néanmoins, la chaudière au gaz, sera à remplacer.
Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation afin d'en faire une maison à votre image. À découvrir sans tarder !
Pour visiter, contactez Audrey BLEURVACQ 06x65x58x23x00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (6.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 6 pièces - 138.06m² à SAINT DIZIER (52100)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
138.06m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
215m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.69 %
Performance énergétique
28148
48
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2350 € et 3240 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
43.08 ans
Nombre d’habitants
23068 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.04 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
31.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
42.6 %
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L'espace de vie, spacieux et baigné, de lumière est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille.
Pour les repas du quotidiens, la cuisine séparée a été aménagée avec soin et bénéficie d'un accès direct à une seconde grande véranda et à une buanderie.
Un superbe escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez 3 grandes chambres et une salle d'eau...
Vous manquez d'espace ? Le vaste garage, directement accessible depuis la maison, offre une capacité de rangement non négligeable. Mais le grenier isolé sera le vrai plus offrant un potentiel de rangement intéressant...
Le terrain clos, soigneusement entretenu, propose un agréable espace de verdure ainsi qu'une grande terrasse... De quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité !
Contactez moi au 06.65.58.23.00 pour découvrir ce bien coup de coeur ! Audrey BLEURVACQ
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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La cuisine équipée est ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur 2 terrasses, pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres pour toute la famille et une salle de bains.
Le terrain clos offre à la fois intimité et sécurité.
Un garage complète la prestation.
Vous souhaitez plus de renseignements ? Ou réserver votre visite ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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Au niveau principal, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain moderne avec douche, des WC indépendants, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire.
Le dernier étage accueille un espace nuit confortable avec trois grandes chambres mansardées, toutes dotées de rangements intégrés, et une pièce attenante prête à devenir une salle d'eau supplémentaire.
Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'un espace polyvalent prêt à accueillir vos projets et une belle cave.
Décorée avec goût dans un style moderne, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour faire de ses extérieurs un véritable cocon estival.
Un bien rare sur une parcelle cadastrée de 553 m² dans un environnement calme, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Audrey BLEURVACQ 06*65*58*23*00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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Un espace parental pourra trouver sa place avec chambre, salle d'eau, et dressing, en demi palier.
À l'étage supérieur, la vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi que des toilettes pouvant être aménagées en salle d'eau. Par sa configuration, une sixième chambre pourra être cloisonnée dans trop de travaux...
Les points forts :
- un garage double pour vos véhicules
- une pièce de 50 m² en annexe pour toute activité ou passion
- un joli terrain clos, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours.
Charme de l'ancien garanti : poutres apparentes, parquets en chêne massif, murs en pierre, sans oublier une belle cave voûtée typique, le tout offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
À découvrir absolument si vous recherchez une maison alliant cachet, espace et tranquillité, dans une région nature et touristique.
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