Achat appartement 2 pièces - 48.01m² à VILLEURBANNE (69100)

À découvrir, appartement T2 de 43.53 m² situé en rez-de-jardin dans une petite rue calme de Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, des transports et des commerces.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert et accès direct à la terrasse/jardin privatif d'environ 30m² orienté Est.

La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC séparés.

L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage en sous-sol.
Situé au sein d'une copropriété récente (2008), bien entretenue et sécurisée.

Idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investissement locatif.

Situé à Villeurbanne, dans un quartier calme et bien desservi, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 97 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
L'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon de 7 m² exposé à l'Ouest.
Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Un garage fermé complète ce bien, un atout rare dans le secteur.
L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Il représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caluire, St Clair : A sein d'une copropriété récente, avec transports et commerces au pied de l'immeuble, appartement de type T1, VENDU LOUÉ en meublé, d'environ 18.26m². Situé au 6ème étage, avec ascenseur, il comprenant une pièce de vie, avec coin cuisine équipé et placard, et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Double vitrage. Loyer : 450.31 € / mois, hors charges . Fin de bail : 04/09/2026. Charges 836 €/an eau froide comprise.

Situé dans une belle copropriété de bon standing datant des années 1990, cet appartement de 70m² avec terrasse en rez-de-jardin se trouve à quelques pas de la gare Part-Dieu, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux permet d'accéder à l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie de 27 m², bénéficie d'une exposition Sud. Il donne également sur une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, de 9m², offre un espace fonctionnel. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Le coin nuit se compose de deux chambres, dont les superficies varient de 9.30 m² à 10.50m², chacune étant suffisamment spacieuse pour y aménager un espace de vie confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Rue de Sèze, à deux minutes à pied du Métro Massena : Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, sur son terrain, appartement de type T2, d'environ 55m², comprenant un espace de vie (séjour + cuisine ouverte) de plus de 29m² avec cheminée et parquet, une chambre au calme sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Une cave en sous-sol et un grenier.

Rue Saint Eusèbe : au sein d'une copropriété de standing, années 2000, avec piscine, appartement de type T3, d'environ 66m². Situé au 5ème et avant dernier étage, avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un espace jour, composé d'une entrée avec rangement, un séjour bordé par un balcon à vivre de plus de 10m², et une cuisine indépendante aménagée (possible US). Le coin nuit, lui, est desservi par un dégagement avec placard/buanderie, et comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En sous-sol : une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel au Gaz, double vitrage PVC.

Quartier Pré de l'Herpe, à 100 mètres de l'Arrêt de Bus Grand Vire, au sein d'une copropriété de 2019 ; appartement de type T1, d'environ 30m², au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement offre une pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée, de plus de 21m², bordée par un balcon/terrasse de près de 9m², une salle d'eau avec WC et évacuation lave-linge et un garage en sous-sol. Charges : 120 €/mois, chauffage collectif urbain, eau froide et eau chaude compris.

Situé dans le quartier recherché de Lyon 3, cet appartement T2 de 42m² saura vous séduire par son caractère fonctionnel et lumineux. Il se trouve au 4ème étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur.
L'espace de vie est particulièrement agréable grâce à la cuisine ouverte sur le salon. L'exposition Sud-Est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement comprend une chambre calme et confortable donnant accès à la salle d'eau, pratique et bien agencée. les WC sont séparés, offrant ainsi plus de confort.
L'appartement pourra être vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
En complément, l'appartement dispose d'une cave.
L'emplacement est également un atout majeur, avec de nombreux commerces, transports en commun et écoles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il peut-être vendu avec des meubles.

Les initiés en investissement locatif sauront immédiatement que ce produit est une belle opportunité. Tous les critères attendus sont au rendez-vous :
- Le secteur : Caluire Le Vernay, au tout début de l'Avenue du Général De Gaule.
La copropriété : en retrait de la route, elle offre un calme absolu et un cadre de vie privilégié dans un environnement arboré avec piscine.
Le bien : Une pépite ! un studio de 20.51 M² bien agencé, entrée spacieuse avec placard penderie, pièce de vie sur jardin sans vis-à-vis, salle de douche et toilette séparé.
Les charges : parfaitement maitrisées, 89 € mensuel pour les charges courantes, l'eau chaude et froide et le chauffage de base à 14°.
Les +++ : Pas d'encadrement de loyer à Caluire et pas de location préalable, vous l'aurez compris, plus le bien sera embelli plus son loyer le sera aussi. DPE E, D au 01.01.2026.
Votre conseillère immobilier dédiée pour ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes.
L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² ainsi que d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux orientées côté cour.
Une salle de bain complète l'ensemble, avec baignoire, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts.