Achat appartement 2 pièces - 40m² à Villeurbanne (69100)

À moins de 10 minutes, à pied, du Médipôle Lyon-Villeurbanne, au 3ème étage d'un petit immeuble de 2014, appartement de type T2, de 43.39 m². Au calme, sur l'intérieur de la copropriété, ce bien offre un agréable espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 19 m² bordé par un balcon à vivre de 5 m², une chambre de plus de 13 m², avec placard, et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel Gaz. Charges : 1095 € / an (eau froide, entretien VMC et Chaudière individuelle compris). Une place de parking en sous-sol est possible en sus du prix.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 1095 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31414178)

À 500mètres de la Place Grandclément, de ses commerces et ses transports. Appartement VENDU LOUÉ de type T4, d'environ 83 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie (séjour + cuisine US aménagé) d'environ 25 m² bordé par une loggia fermée, trois chambres au calme côté cours intérieure, une salle de bains et WC séparé. En sous-sol : une cave complète ce bien. Loyer actuel : 950 € / mois hors charges. Fin de bail : 25 / 01 / 2027.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30499477)

Situé dans le quartier recherché de Lyon 3, cet appartement T2 de 42 m² saura vous séduire par son caractère fonctionnel et lumineux. Il se trouve au 4ème étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, ce qui garantit une vue dégagée sans les inconvénients d'un étage trop élevé.

L'espace de vie est particulièrement agréable grâce à la cuisine ouverte sur le salon. L'exposition Sud-Est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, apportant chaleur et clarté à la pièce principale.

L'appartement comprend une chambre calme et confortable donnant accès à la salle d'eau, pratique et bien agencée. les WC sont séparés, offrant ainsi plus de confort.

En complément, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, bien pratique pour optimiser l'espace de vie.

L'emplacement est également un atout majeur, avec de nombreux commerces, transports en commun et écoles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31582947)

À 160mètres du Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39 m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 340.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31535992)

Situé dans dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 60 m² vous séduira par son agencement pratique et ses nombreux atouts. Il dispose également d'une loggia de plus de 7 m².
L'appartement se compose d'une cuisine séparée du salon. Le salon est spacieux et lumineux. La chambre, quant à elle, est équipée d'un placard intégré et donne sur la loggia.
La salle d'eau est équipée d'une douche et les WC sont séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage en sous-sol.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : transports en commun, écoles, commerces. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.
Cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30800761)

Situé dans une belle copropriété de bon standing datant des années 1990, cet appartement traversant de 117 m² se trouve au 1er étage, à quelques pas de la gare Part-Dieu, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux permet d'accéder à l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'une exposition Ouest, ce qui lui procure une belle luminosité tout au long de la journée. Il donne également sur un balcon d'environ 14 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, de 11.5 m², offre un espace fonctionnel.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont les superficies varient de 11.3 m² à 13 m², chacune étant suffisamment spacieuse pour y aménager un espace de vie confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1903 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31048589)

Cours Général Giraud, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2002, de bon standing, appartement de type T2, de 53.79 m². En bon état général, disposant d'une jolie vue côté Saône et exposé Ouest, il offre un beau séjour de plus de 22 m², une cuisine indépendante (possible US) et un espace nuit avec une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Chauffage individuel Gaz, double vitrage, parquet au sol. Charges : 992 € / An (entretien chaudière individuelle et VMC compris). Fonds Travaux ALUR : 186 € / An. À noter que le bien sera disponible au plus tard le 10 / 11 / 2025 ! Garage possible en sus.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 155.
Quote part annuelle(moyenne) : 992 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31250171)

? Emplacement Idéal ? Lyon 1er, Quartier Croix-Rousse
Découvrez cet appartement de 23.69 m², niché au coeur d'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon : le 1er arrondissement, et plus précisément les emblématiques Pentes de la Croix-Rousse. Ce secteur est réputé pour son charme bohème, ses petites ruelles pleines de caractère, ses commerces de proximité, ses cafés conviviaux et son effervescence culturelle.

? Descriptif de l'Appartement

Superficie : 23.06 m²

Type : Studio ou 1 pièce avec possibilité de réaménagement selon vos envies

Caractéristiques : Belle hauteur sous plafond,

État : En bon état général, cuisine à aménager idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

? Un Quartier Dynamique et Idéalement Desservi
À quelques minutes à pied du métro Hôtel de Ville et proche de toutes commodités (boutiques, restaurants, marchés locaux, transports en commun), cet appartement vous offre un cadre de vie où tout est accessible en un rien de temps. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou touristes.

? Potentiel Locatif Exceptionnel
Grâce à la localisation privilégiée dans ce secteur prisé, ce bien est un investissement sûr. La forte demande locative dans ce quartier central et dynamique garantit une rentabilité attractive, que ce soit pour de la location meublée, saisonnière ou longue durée.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce secteur emblématique de Lyon.

Situé en plein centre du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement T3 de 67 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Niché au sein d'un immeuble ancien typique du 4ème arrondissement, ce bien offre une atmosphère chaleureuse grâce à une belle hauteur sous plafond, une cheminée d'époque et des prestations soignées mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, orienté à l'ouest. Les volumes sont bien agencés, avec deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille.
Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparé complète ce bien.
Une cave en sous-sol, très pratique pour le rangement est inclue.
Le tout est situé dans un environnement prisé, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ambiance si singulière du plateau de la Croix-Rousse.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31475139)

Situé à Décines, dans un secteur calme et agréable, cet appartement de type T3 d'une surface de 67 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, pratique et bien agencée. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés.
Le balcon, accessible depuis l'une des chambres, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité des transports en commun (tramway, bus), des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31562268)