Achat appartement 4 pièces - 86m² à Pont de Cheruy (38230)

Square Habitat vous propose en exclusivité : Appartement de type 2 , possibilité T3 de 62.51m². situé dans une résidence au calme et sécurisée , au 1er étage d'un immeuble de 3 étages

Vous disposerez, d'une entrée avec cellier desservant, un salon/salle à manger de 30m² donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec balcon,
1 chambre de 10.41m², une salle d'eau et des WC séparés
Une place de parking et une cave complètes ce bien.

Cet appartement est idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre ville de Pont-de-Chéruy, Concernant les transports en commun, vous bénéficierez des lignes de bus T14, T15, T16, T21.

Mieux qu'un appartement, Rez-de-jardin indépendant : prestations haut de gamme
Vous cherchez un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez ce magnifique bien entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie chaleureux.

Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce à vivre, comprenant un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée et son ilot central équipée avec des appareils électro ménagers haut de gamme (SIEMENS), alliant esthétisme et fonctionnalité, avec son arrière-cuisine pour plus de praticité.

À l'étage : Un espace nuit intime et confortable avec deux chambres possibles, aménageables selon vos besoins. Un espace bureau lumineux, Une buanderie, salle d'eau moderne, avec une douche à l'italienne entièrement carrelée.

L'extérieur cosy et bien pensé comprend un terrain intime, parfaitement entretenu, exposé à l'ouest, idéal pour profiter de vos moments de détente ou de vos repas en plein air.
Spa thérapeutique Oasis de bien être à domicile pour vous ressourcer, agrémenter vos soirées et vous offrir des moments de détente inégalés. Un garage attenant, pratique pour stocker vos affaires et 2 places de parking privatives attenante au bien.

Des équipements modernes et performants : Pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal. Clim réversible dans chaque espace.
Matériaux haut de gamme utilisés pour l'ensemble de la rénovation. Un bien atypique, alliant caractère et modernité qui vous séduira à coup sûr !

Meyzieu : Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.
Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marchés locaux accessibles en quelques minutes.
Écoles & Famille : Écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.
Nature à proximité avec le parc du fort de Meyzieu et le plan d'eau du Grand Large
Transports & Accessibilité : Tramway T3 reliant Meyzieu à Lyon Part-Dieu en moins de 25 minutes. Accès rapide aux autoroutes pour rejoindre Lyon et les alentours en voiture. Proximité de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (environ 15 minutes).

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages construit en 2009, ce T2 de 40,93 m² se trouve sur la commune de Meyzieu, dans une résidence calme et bien entretenue.

L'appartement est actuellement loué, offrant un bon rendement locatif. Il dispose d'un agencement optimisé, d'un chauffage électrique individuel, de faibles charges de copropriété, ainsi que d'une place de stationnement extérieur privative.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des grands axes de circulation et des transports en commun (tramway, bus), tout en offrant un environnement paisible et résidentiel.

Un bien rare, idéal pour un investissement locatif serein et durable.

EXCLUSIVITE - A proximité de toutes les commodisées, T2 récent en rez-de-chaussée d'une superficie de 43 m² habitable, comprenant en sous-sol un double parking avec un coin en renfoncement de 12 m². Le bien se compose d'une entrée de 4 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC, un salon cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 8 m². Le système de chauffage est individuel au gaz de ville.

Situé à Décines, dans un secteur calme et agréable, cet appartement de type T3 d'une surface de 67 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, pratique et bien agencée. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés.
Le balcon, accessible depuis l'une des chambres, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité des transports en commun (tramway, bus), des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31562268)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Appartement T3 avec ascenseur - Proche gare
Dans une résidence de qualité des années 2000, venez découvrir ce bel appartement Type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vie agréable et fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée donnant sur un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant.

Un atout supplémentaire : une cave privative en rez-de-chaussée. Stationnement facile autour de la résidence.

Points forts :

Résidence entretenue et sécurisée

Proximité immédiate de la gare (accès facile aux transports)

Appartement traversant et lumineux

Chaudière fonctionnelle mais en fin de vie (devis de remplacement établi à 3 500 €)

RARE sur le secteur !

Idéal pour premier achat ou investissement locatif.

Contactez nous vite pour organiser une visite.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 1231.17 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_37405_31556568)

À moins de 10mns du centre de Saint-Priest, dans une copropriété de 2019, de bon standing, avec arrêt de Bus au pied, appartement de Type T2, d'environ 37.16 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Ce charmant T2 offre un espace de vie (séjour avec cuisine ouverte aménagée) d'environ 20 m², donnant accès à un balcon à vivre de plus de 6 m², une chambre et une salle d'eau avec WC et évacuation Lave-linge. En sous-sol : une place de parking complète ce bien.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 928 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31320896)

EXCLUSIVITE - À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de type 4, situé au dernier étage d'une petite résidence de deux niveaux seulement.

D'une superficie généreuse de 100 m², il offre une distribution agréable : une entrée avec dégagement desservant des toilettes séparées, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur une salle à manger spacieuse de 24 m², un salon lumineux, une grande chambre de 19 m² ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées avec VELUX, dont une en sous-pente, et donne accès à des combles aménageables de 43 m² offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², idéal pour les beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Situé au 2 ème étage d'une résidence bien entretenue de cinq étages, cet appartement T5 de 108 m² représente une belle opportunité patrimoniale avec un rendement locatif immédiat.
Actuellement loué 1 090 € charges comprises, ce bien offre une rentabilité stable et sans travaux à prévoir.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose :
d'une entrée avec placard,
d'un grand séjour/salle à manger de 40 m² avec accès à une loggia,
d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière,
de quatre chambres,
de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 17 m².
Chauffage individuel électrique ? faibles charges.

Situé en plein centre-ville, au 2è étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.

D'une surface de 52,48 m², il est actuellement loué 566 € charges comprises.
Il se compose :

- d'une entrée

- d'un séjour / salle à manger de 24 m² lumineux

- d'une cuisine aménagée attenante

- d'un dégagement avec placard mural

- d'une chambre confortable

- d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC

Le bien dispose également d'un grenier de 4 m² situé au dernier étage de l'immeuble.

Le chauffage est électrique individuel et les charges de copropriété comprennent l'eau froide.