Achat appartement 3 pièces - 69.91m² à MIRIBEL (01700)

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR !
Découvrez cet agréable appartement de type 2 de 43,13 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2019), sécurisée avec ascenseur.
Actuellement loué au même locataire depuis sa livraison et sa mise en location fin 2019 (loyer actuel : 589,18 € + 53 € de charges), cet appartement offre une opportunité d'investissement stable et pérenne.
L'espace de vie comprend :
Une pièce principale lumineuse de 19,68 m², avec cuisine aménagée, donnant accès à une loggia de 8 ,45 m², une grande chambre de 13,25 m², une salle d'eau, un WC indépendant.
En complément : Un garage double fermé en sous-sol sécurisé, un chauffage individuel au gaz de ville.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant la tranquillité d'un locataire en place et la qualité d'une résidence récente !

Situé à Meyzieu, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type 2 bénéficie d'une exposition ouest, lui assurant une agréable luminosité en fin de journée.

Il dispose d'une grande terrasse couverte (15m2) , exposée ouest, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri, quelle que soit la saison.

Le bien est vendu avec un garage, un atout appréciable dans le secteur.

L'appartement est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2028, pour un loyer mensuel hors charges de 590 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

Idéalement situé en plein coeur de Décines, à quelques pas du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3, situé au 2? étage d'une résidence récente, bénéficie d'une double exposition sud et ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², exposée plein sud et au calme, idéale pour les moments de détente.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Quartier Pré de l'Herpe, à 100 mètres de l'Arrêt de Bus Grand Vire, au sein d'une copropriété de 2019 ; appartement de type T1, d'environ 30m², au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement offre une pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée, de plus de 21m², bordée par un balcon/terrasse de près de 9m², une salle d'eau avec WC et évacuation lave-linge et un garage en sous-sol. Charges : 120 €/mois, chauffage collectif urbain, eau froide et eau chaude compris.

Appartement T3 de 60,21 m² situé au troisième étage d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur. Ce bien se trouve dans un environnement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier calme et agréable, où la vie de voisinage est paisible et où les commodités du quotidien restent facilement accessibles.

La proximité immédiate des transports en commun permet de rejoindre aisément les principaux axes et pôles d'activité, offrant un réel confort pour les déplacements professionnels ou familiaux. Les commerces, écoles et espaces verts situés à quelques minutes renforcent l'attrait de ce secteur prisé.

L'appartement présente une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un espace extérieur, une cuisine contemporaine, deux chambres de belles dimensions et une salle de bains soignée. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux, permettant une installation rapide et sans contraintes. La résidence, bien entretenue, assure un cadre moderne et sécurisé.

Un garage peut être proposé en option pour compléter cette offre et répondre aux besoins de stationnement.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie dans un quartier apprécié.

Situé en plein coeur de Meyzieu, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie idéal. Au sein d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'une double exposition est et sud etainsi qu'un joli balcon.
L'intérieur se compose d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée ouverte sur un salon, spacieux et lumineux, donnant accès au balcon.
L'appartement dispose également de deux chambres. La salle de bain et le WC séparé complète l'agencement de l'appartement.
Le bien inclut également un garage box fermé. La résidence, calme et bien entretenue, est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé en plein coeur de Meyzieu, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie idéal. Au sein d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'une exposition est ainsi qu'un joli balcon.
L'intérieur se compose d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée ouverte sur un salon, spacieux et lumineux, donnant accès au balcon.
L'appartement dispose également de deux chambres. La salle de bain et le WC séparé complète l'agencement de l'appartement.
Le bien inclut également un garage box fermé. La résidence, calme et bien entretenue, est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Découvrez ce spacieux T2 de 61,02 m², situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992.

L'appartement offre une pièce de vie généreuse ouverte sur la cuisine, donnant accès à une agréable terrasse de 8,5 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Une chambre avec placard intégré, une buanderie et une salle de bain complètent ce bien fonctionnel.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, propose un cadre de vie calme et agréable.

Situé à Meyzieu, commune recherchée de l'Est lyonnais, vous bénéficiez d'un excellent compromis entre proximité de la Métropole de Lyon et qualité de vie : accès rapide au tramway T3 et à la rocade, commerces et services de proximité, écoles, et la nature préservée du Grand Large et du Parc de Miribel-Jonage à quelques minutes.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.

Dans une petite résidence récente, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, au calme et à deux pas des écoles et crèche, appartement de type 4 , de plus de 82m², très lumineux et en parfait état, comprenant cuisine ouverte sur le spacieux séjour avec en prolongement un balcon agréable et confortable. L'espace nuit se compose d'une salle de bains, de trois chambres toutes avec placards et dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Les annexes sont un vrai atout : cave, grand garage double, le tout accessible par ascenseur et une place de parking en extérieur.
Garantie revente pendant 7 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 57 m² situé dans une résidence de 2011, au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour/salon, d'un dégagement, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains meublée et d'un WC. Pour votre stationnement, vous disposerez d'un parking extérieur et d'un parking au RDC de l'immeuble, le tout étant fermé par une porte motorisée. Ces 2 stationnements sont privatifs. L'exposition de l'appartement est au sud et donne sur les espaces verts de la résidence, fermée par un portail motorisé.