Achat appartement 4 pièces - 117m² à Lyon (69003)

Situé dans le quartier recherché de Lyon 3, cet appartement T2 de 42 m² saura vous séduire par son caractère fonctionnel et lumineux. Il se trouve au 4ème étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, ce qui garantit une vue dégagée sans les inconvénients d'un étage trop élevé.

L'espace de vie est particulièrement agréable grâce à la cuisine ouverte sur le salon. L'exposition Sud-Est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, apportant chaleur et clarté à la pièce principale.

L'appartement comprend une chambre calme et confortable donnant accès à la salle d'eau, pratique et bien agencée. les WC sont séparés, offrant ainsi plus de confort.

En complément, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, bien pratique pour optimiser l'espace de vie.

L'emplacement est également un atout majeur, avec de nombreux commerces, transports en commun et écoles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31582947)

À 160mètres du Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39 m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 340.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31535992)

Situé dans dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 60 m² vous séduira par son agencement pratique et ses nombreux atouts. Il dispose également d'une loggia de plus de 7 m².
L'appartement se compose d'une cuisine séparée du salon. Le salon est spacieux et lumineux. La chambre, quant à elle, est équipée d'un placard intégré et donne sur la loggia.
La salle d'eau est équipée d'une douche et les WC sont séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage en sous-sol.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : transports en commun, écoles, commerces. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.
Cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30800761)

Situé à Villeurbanne, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2023, cet appartement T2 de 41 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon exposé sud-est.
La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa propre salle d'eau attenante et les WC sont séparés.
L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.
À proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 182.
Quote part annuelle(moyenne) : 1176 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31327230)

À moins de 10 minutes, à pied, du Médipôle Lyon-Villeurbanne, au 3ème étage d'un petit immeuble de 2014, appartement de type T2, de 43.39 m². Au calme, sur l'intérieur de la copropriété, ce bien offre un agréable espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 19 m² bordé par un balcon à vivre de 5 m², une chambre de plus de 13 m², avec placard, et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel Gaz. Charges : 1095 € / an (eau froide, entretien VMC et Chaudière individuelle compris). Une place de parking en sous-sol est possible en sus du prix.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 1095 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31414178)

À 500mètres de la Place Grandclément, de ses commerces et ses transports. Appartement VENDU LOUÉ de type T4, d'environ 83 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie (séjour + cuisine US aménagé) d'environ 25 m² bordé par une loggia fermée, trois chambres au calme côté cours intérieure, une salle de bains et WC séparé. En sous-sol : une cave complète ce bien. Loyer actuel : 950 € / mois hors charges. Fin de bail : 25 / 01 / 2027.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30499477)

Cours Général Giraud, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2002, de bon standing, appartement de type T2, de 53.79 m². En bon état général, disposant d'une jolie vue côté Saône et exposé Ouest, il offre un beau séjour de plus de 22 m², une cuisine indépendante (possible US) et un espace nuit avec une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Chauffage individuel Gaz, double vitrage, parquet au sol. Charges : 992 € / An (entretien chaudière individuelle et VMC compris). Fonds Travaux ALUR : 186 € / An. À noter que le bien sera disponible au plus tard le 10 / 11 / 2025 ! Garage possible en sus.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 155.
Quote part annuelle(moyenne) : 992 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31250171)

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, proche place Jean Jaurès, cet appartement T2 de 43 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et son extérieur exceptionnel.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, donne directement accès à une spacieuse terrasse de 33 m², véritable atout du bien. Exposée de manière à profiter d'un ensoleillement optimal, elle constitue un espace de détente rare en milieu urbain.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle de bain attenante. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tram, bus) et des universités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier dynamique.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31529097)

Excellente opportunité au pied du tramway LYON 7 - SAINT-ANDRÉ ! Toutes les qualités sont réunies pour ce joli studio de 32.68 m². Un bon emplacement au pied des transports en commun et de la Presqu'île, une situation au calme absolu en retrait de l'effervescence citadine et dans un tout petit immeuble de 3 étages entièrement rénové en fonds de cour. Cet appartement de 32.68 m² offre l'avantage majeur de s'aménager en 2 pièces en installant une simple cloison pour obtenir une vraie belle chambre avec placard-penderie tout en laissant une jolie pièce de jour avec cuisine ouverte. Salle de douche, W.C. séparé. On appréciera aussi les faibles charges de copropriété de 420 € annuel environ. Un bien idéal pour une première acquisition de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif, à louer classiquement ou en séjour courte durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31434402)

Excellente opportunité au pied du tramway LYON 7 - SAINT-ANDRÉ ! Toutes les qualités sont réunies pour ce joli studio de 30.75 m². Un bon emplacement au pied des transports en commun et de la Presqu'île, une situation au calme absolu en retrait de l'effervescence citadine et dans un tout petit immeuble de 3 étages entièrement rénové en fonds de cour. Cet appartement de 30.75 m² offre l'avantage majeur de s'aménager en 2 pièces en installant une simple cloison pour obtenir une vraie belle chambre avec placard-penderie tout en laissant une jolie pièce de jour avec cuisine ouverte. Salle de douche, W.C. séparé. On appréciera aussi les faibles charges de copropriété de 420 € annuel environ. Un bien idéal pour une première acquisition de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif, à louer classiquement ou en séjour courte durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31434401)