Achat appartement 3 pièces - 67m² à Lyon (69003)

Situé dans le quartier recherché de Lyon 3, cet appartement T2 de 42 m² saura vous séduire par son caractère fonctionnel et lumineux. Il se trouve au 4ème étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur.
L'espace de vie est particulièrement agréable grâce à la cuisine ouverte sur le salon. L'exposition Sud-Est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement comprend une chambre calme et confortable donnant accès à la salle d'eau, pratique et bien agencée. les WC sont séparés, offrant ainsi plus de confort.
L'appartement pourra être vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
En complément, l'appartement dispose d'une cave.
L'emplacement est également un atout majeur, avec de nombreux commerces, transports en commun et écoles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31582947)

À 160mètres du Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39 m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 340.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31535992)

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 47 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité
L'espace de vie se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salonet entièrement équipée. Ce séjour donne directement accès à un balcon de 7 m² exposé sud-ouest.
L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramways, bus) et des établissements scolaires, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 92.
Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31980331)

À moins de 10 minutes, à pied, du Médipôle Lyon-Villeurbanne, au 3ème étage d'un petit immeuble de 2014, appartement de type T2, de 43.39 m². Au calme, sur l'intérieur de la copropriété, ce bien offre un agréable espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 19 m² bordé par un balcon à vivre de 5 m², une chambre de plus de 13 m², avec placard, et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel Gaz. Charges : 1016 € / an (eau froide, entretien VMC et Chaudière individuelle compris). Une place de parking en sous-sol est possible en sus du prix.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 1016 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31414178)

À Villeurbanne, sur la Place Albert Thomas et au dernier étage d'un bel immeuble ancien, ce studio est aussi joli que particulier ! Joli pour le beau volume qu'il offre avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, son ensoleillement ainsi que sa belle vue dégagée sur les toits et la cime des platanes. Ses atouts sont nombreux : sa localisation avec sa proximité immédiate du centre Part-Dieu, le bon standing de l'immeuble et sa sécurisation avec badge d'accès, code ascenseur pour accéder aux étages et palier d'accès à l'appartement fermé, son bon état général permettant une occupation immédiate, ses charges de copropriété d'un montant annuel de 285 € eau froide comprise, et, enfin, son potentiel d'optimisation de sa surface et de son aménagement avec la propriété de l'espace au dessus de l'appartement !
Ce qu'il faut bien prendre en compte avant de choisir ce bien : son DPE, défavorable pour de l'investissement locatif sans travaux énergétiques, par contre c'est un bien idéal pour se loger ou loger son enfant, avec la belle perspective de faire évoluer le bien !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 284.18 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31920362)

À 500mètres de la Place Grandclément, de ses commerces et ses transports. Appartement VENDU LOUÉ de type T4, d'environ 83 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie (séjour + cuisine US aménagé) d'environ 25 m² bordé par une loggia fermée, trois chambres au calme côté cours intérieure, une salle de bains et WC séparé. En sous-sol : une cave complète ce bien. Loyer actuel : 950 € / mois hors charges. Fin de bail : 25 / 01 / 2027.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30499477)

À Villeurbanne, à proximité de La Doua et à 550 M de la station de tramway VIL12 - INSA - EINSTEIN, c'est dans une impasse résidentielle et d'un calme absolu que se situe ce très joli 2 pièces de 48 m². Toutes les promesses d'une acquisition financièrement bonne et sereine et d'une belle qualité de vie sont tenues ! À commencer par une construction des plus qualitatives de la région lyonnaise, très récente avec le bénéfice de toutes les garanties décennales et une excellente performance énergétique avec sa classification en C, un tel logement est économique, 137 € de charges mensuelles pour les charges courantes, le chauffage, l'eau chaude et froide, difficile de faire mieux ! Le standing est au rendez-vous, tant pour cette petite résidence intimiste que pour l'appartement avec ses 48 m² de pur plaisir parfaitement agencés pour une confort optimal. Le hall d'entrée dispose d'un placard penderie, la pièce de vie est aménagée d'un espace cuisine et s'ouvre sur la terrasse, la chambre est spacieuse, 13.76 m², offre du confort de rangement avec son placard-penderie et un esprit appartement de vacances avec son ouverture sur la terrasse. La salle de douche- W. C est équipée d'une arrivée d'eau-évacuation pour lave-linge et même sèche-linge sans manquer de place.
Mon conseil : Jeunes gens à la cherche de votre tout premier nid : il s'agit d'une excellente opportunité pour vous !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1649 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_32005501)

Situé à Villeurbanne, dans un quartier calme et bien desservi, ce bel appartement traversant Est / Ouest de 97 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
L'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon de 7 m² exposé à l'Ouest.
Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Un garage fermé complète ce bien, un atout rare dans le secteur.
L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Il représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 195.
Quote part annuelle(moyenne) : 1372 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31754849)

Charmant T2 de 40 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. À proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tram), des universités et des quais du Rhône. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31999593)

À 2 minutes du Métro Ampère, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, appartement de type T3, de 62.01 m² Carrez. Au calme, car entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété avec une jolie vue dégagée sans vis à vis, cet appartement, à rafraîchir, offre un espace de vie (séjour + cuisine ouverte aménagée), deux chambres, une salle de bains et un WC Séparé. En sous-sol : une cave. Chauffage individuel au Gaz. Fenêtres double vitrage PVC.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 792 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31999591)