Achat maison 5 pièces - 97m² à TREGUEUX (22950)

Idéalement située à quelques pas du bourg de Trégueux (22950) et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports), à 5min de SAINT BRIEUC (22000), cette maison lumineuse et bien exposée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

D'une surface habitable de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre de plain-pied, un WC, une arrière cuisine avec douche ainsi qu'un garage attenant et un grenier au dessus.

L'étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage.

Ses atouts : emplacement recherché, exposition avantageuse, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Une opportunité rare sur le secteur de Trégueux. À découvrir sans tarder !

Information DPE :
Le logement est actuellement classé E selon le Diagnostic de Performance Énergétique en vigueur.
Cependant, la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026 prévoit une revalorisation des logements chauffés à l'électricité. Selon les estimations issues du simulateur officiel de l'ADEME, ce bien devrait passer en classe D.
L'attestation officielle pourra être téléchargée par le propriétaire à compter du 1er janvier 2026.

Maison familiale 5 chambres avec jardin arboré et garage ? Trégueux (22950)

Située dans un quartier calme et recherché de Trégueux, à proximité immédiate de Saint-Brieuc (22000), des commerces, écoles, transports et axes routiers, venez découvrir cette spacieuse maison familiale, idéale pour une grande famille ou un projet de vie confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée :

? Entrée accueillante
? Cuisine ouverte sur le séjour, formant une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir
? Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis
? WC séparé

À l'étage :

? Quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités (chambres enfants, bureau, télétravail?)
? Salle de bain familiale
? WC indépendant

Extérieur :

La maison est implantée sur un joli terrain arboré, agréable et bien exposé, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.
Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison familiale prête à emménager, alliant confort, luminosité et emplacement idéal !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
02 96 60 60 60

A VENDRE - TREGUEUX- Maison traditionnelle sur 110 m² hab environ, idéalement située proche des commerces à pied, en impasse, les bus à proximité . Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. A l'étage, nous avons deux chambres avec penderies, un bureau (pouvant être une chambre) ainsi que d'une salle d'eau. Sous sol complet avec isolation dalle du rdc et porte de garage sectionnelle électrique.
Maison à 5 mn à pied de la ligne de bus, 5 mn en voiture de la RN 12, 10 mn du centre ville de SAINT BRIEUC à pied.
A découvrir rapidement !

SAINT-BREIUC (22000) Cette maison d'architecte idéalement située sur un terrain paysagé offrant une belle intimité, elle séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures donnant sur un jardin soigneusement clos et tourné vers la nature. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour créer un lieu convivial avec son poêle à bois et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable espace de détente : , accès direct à l'extérieur et vue apaisante sur le jardin
Cet endroit peut se proposer en studio indépendant ou bureau pour une profession libérale.

. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

L'étage propose un bel espace mezzanine lumineux distribuant trois chambres généreuses, une salle de bains familiale et des toilettes indépendants.

À l'extérieur, vous apprécierez les aménagements pratiques et qualitatifs : carport spacieux, cabanon de rangement et finitions soignées sur l'ensemble de la propriété.
Classée C sur le plan énergétique, la maison ne requiert aucun travaux et permet une installation immédiate

Maison 116 m² à rénover ? Fort potentiel ? Trégueux (22950)


À Trégueux, dans un secteur recherché et proche des commodités, découvrez cette maison de 116 m² à rénover, offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

La maison se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5 selon vos besoins et votre projet. Les volumes existants permettent de nombreuses configurations : grande maison familiale, colocation ou division.

Implantée sur un grand terrain, elle offre de belles perspectives d'aménagement extérieur (jardin, stationnement, extension sous réserve des autorisations).

Surface habitable : 116 m²
Chambres : 3 existantes / jusqu'à 5 possibles
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou optimiser la rentabilité
Grand terrain
Secteur bien situé, à proximité des axes et services

Un bien avec un fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

À visiter sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
02 96 60 60 60

Exclusivité Agence !

Située dans le centre de Ploufragan (22440), à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette spacieuse maison de 166 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Elle se compose de :

- Au Sous-sol : Un grand bureau (possibilité d'une 6e chambre), une chambre, une cave à vin, un grand garage !
- Au RDC surélevé : Une vaste entrée avec escalier, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC
- Au 1e étage : Une grande mezzanine, deux grandes chambres, un grenier et un WC.

Atouts supplémentaires :

Maison bien entretenue et fonctionnelle

Double vitrage - chauffage efficace

Proche du centre de Ploufragan et des grands axes

Localisation idéale : PLOUFRAGAN (22440) à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc (22000), des zones d'activités, et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder !

SQUARE BOX - Garantie revente 7 ans offerte !

En plein coeur de Saint-Brieuc (22000) et à 5 min de PLERIN (22190), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou autre..

La maison principale (environ 110 m²) se compose de :
Au RDC : Une entrée avec buanderie et garage
Au 1e étage : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour accès jardin, un WC.
Au 2e étage : 2 chambres, Une salle d'eau avec deux douches, un WC.
Au 3e étage : Une chambre, un bureau.

Un jardin privatif, parfait pour les beaux jours,
Un garage fermé.

L'appartement en Triplex indépendant (environ 32 m²) comprend :
Une pièce de vie avec cuisine; un WC.
Une chambre avec salle d'eau.
Un garage privatif également.

Chaque lot dispose de son accès indépendant, permettant une occupation mixte ou une rentabilité locative immédiate. Possibilité de réunir les deux logement en une grande maison individuelle d'environ 145m².

Emplacement central recherché, en étant à deux pas des commodités.

SAINT-BRIEUC (22000) - LANGUEUX (22360) - YFFINIAC (22120)
BOURG DE CESSON
Amateurs de rénovation, venez découvrir cette belle maison de famille des années 50 qui n'attend que vous !
Située sur un emplacement de premier ordre, à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs, vous apprécierez le beau terrain de plus de 700m2 , clos de mur, très bien entretenu et à l'exposition parfaite.
La surface habitable de 116 m2 peut être augmentée de 25 m2 supplémentaire en aménageant les combles.
A ce jour, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec vue sur le jardin, d'une salle-de-bains et de toilettes.
Au premier, le palier dessert 4 chambres avec une vue dégagée, ainsi qu'un espace pouvant faire office d'un dressing ou d'une future salle-de-douches.
Sur ce niveau, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC pourvues de volets électriques et sous les moquettes vous pourrez restaurer le plancher ancien.
Vous profiterez d'une véranda donnant directement dans le jardin.
Deux garages sont présents dont un d'environ 30m2 qui sera idéal pour un artisan ou une profession libérale.
Toiture Principale Ardoises Naturelles avec crochets en cuivre.
Dépendances.
Visite virtuelle sur demande
https://nodalview.com/s/1RmzEwDgX3PuFKmyvgWDB7

EXCLUSIVITE AGENCE !
SAINT BRIEUC (22000), Quartier notre dame !
Située dans un secteur calme et très recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cette maison ancienne offre une opportunité rare pour un projet de rénovation complet.
Cette bâtisse pleine de caractère se compose :
- Au Sous-sol : Une cave, Une chaufferie, une pièce (chambre) avec point d'eau et accès sur le jardin.
- Au RDC : Une entrée, un salon, un séjour, un espace cuisine avec accès sur jardin
- Au 1e étage : Deux chambres, Une salle d'eau et un WC.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 200m², bien exposé, idéal pour créer un joli jardin ou une terrasse.
Solution Sérénité - Garantie revente 7 ans Offerte !

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT,

SAINT-BRIEUC (22000), 5 min de PLERIN (22190)

Située dans le quartier prisé de Notre Dame, cette charmante maison de ville d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage, d'une entrée desservant les étages ainsi que d'un WC indépendant.

Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, formant une belle pièce de vie conviviale et moderne avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Au 2e étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Au 3e étage, une troisième chambre vient compléter ce bien, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'amis.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en restant dans un environnement calme et recherché.

Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Saint-Brieuc.

À découvrir sans tarder !

Solution sérénité - Garantie revente 7 ans Offerte !