Achat maison 3 pièces - 62m² à SAINTE ANNE D AURAY (56400)

A proximité du bourg de Sainte Anne d'Auray(56400) et à seulement 6km d'Auray (56400) venez découvrir cette maison comprenant : une entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour, une chambre avec un placard, une salle d'eau, des toilettes, un bureau, un cellier.
L'étage est accessible par un escalier béton et peut être aménagé.
A l'extérieur une terrasse au sud, un jardin et un garage non attenant à la maison.
Contact Square Habitat Auray 02 97 56 20 10
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
62m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
1964
Procédure syndic
Non
Surface terrain
495m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 105 de Co2 par an
360105
, 105 kg de Co2 m2 par an
105

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2030 € et 2790 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.47 ans

Nombre d’habitants

2837 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.3 %

SAINTE ANNE D AURAY

Maison, 3 pièces - 62 m²

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A l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec wc.
Beaucoup d'atouts pour cette maison idéalement située.
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A l'étage : un dégagement qui dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous comble : un grand grenier aménageable.
A l'extérieur : 2 terrasses, un garage, et en fond de jardin une remise.
Beaucoup d'atouts pour cette maison aux volumes généreux.
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A l'étage : un dégagement avec placard, 3 chambres, un grenier isolé aménageable, une salle de bain, un wc, un grenier.
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A l'étage : une grande mezzanine ouverte sur le salon, un espace nuit comprenant 4 chambres, une salle de bain, un wc, des rangements.
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Exclusivité, mandat Sérénité, garantie revente de 7 ans offerte.
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A l'étage : un dégagement et un couloir desservent les 4 chambres dont une avec dressing, la salle de bains, le wc,
Un garage, un carport et un atelier complètent l'ensemble.
Belles prestations et environnement calme.
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A l'étage : le palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un wc, un rangement.
Sa situation et sa conception vous faciliteront votre quotidien.
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Ici, tout est à portée de main : les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun, les pistes cyclables, la pharmacie, les professionnels de santé.
Le quotidien s'organise facilement, sans compromis sur la qualité de vie.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 447 m², cette maison non mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, s'adapte aux besoins d'une vie de famille, mais aussi à ceux d'un couple à la recherche d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et traversant, composé d'un salon séjour avec poêle à bois donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied...

À l'étage, une vaste mezzanine fait office d'espace détente, bureau ou salle de jeux, selon vos envies. Deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un dressing indépendant et un second WC séparé viennent compléter l'étage avec harmonie...

Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'abriter un véhicule...

Enfin, le jardin paysager, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre ou partager un repas en terrasse...

Une maison confortable, bien pensée, idéalement située et prête à accueillir vos projets de vie...

Travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos besoins...

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